Studio / Γκαρσονιέρα, 34τ. μ.

PREMIUM INVESTMENT STUDIO 34,60 τ. μ. | ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ Επιλέξιμο για Golden Visa (€250.000) • Turnkey Investment • 3' από το Μετρό Τιμή: €250.000 Παράδοση: Δεκέμβριος 2027 Η Happy Hawk Real Estate παρουσιάζει ένα Studio σχεδιασμένο με τις υψηλότερες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές. Όροφος: Ισόγειο Κατάσταση: Νεόδμητο / Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο Το Απόλυτο Επενδυτικό Product: Μια σπάνια ευκαιρία τοποθέτησης κεφαλαίου στην καρδιά μιας από τις πιο δυναμικά ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Αυτό το αυτόνομο, ισόγειο διαμέρισμα συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική, μηδενικά κοινόχρηστα/έξοδα και εγγυημένη ζήτηση μίσθωσης. Golden Visa Opportunity: Πληροί απόλυτα τις προϋποθέσεις για απόκτηση άδειας διαμονής στην Ελλάδα μέσω της ειδικής κατηγορίας αλλαγής χρήσης στο προνομιακό όριο των €250.000. Turnkey & Ready-to-Rent: Παραδίδεται «με το κλειδί στο χέρι», πλήρως επιπλωμένο, με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και σύγχρονο design. Maximized ROI: Λόγω της ισόγειας αυτόνομης πρόσβασης και της εγγύτητας στο Μετρό, είναι ιδανικό τόσο για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με υψηλές πληρότητες όσο και για μακροχρόνια μίσθωση σε στελέχη/φοιτητές. ️ Σύγχρονες Προδιαγραφές & Άνεση Smart & Minimal Layout: Εργονομικός σχεδιασμός που εκμεταλλεύεται κάθε εκατοστό του χώρου, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και φυσικό φωτισμό. Energy Class A+: Σύγχρονη θερμοπρόσοψη, αυτόνομη αντλία θερμότητας / κλιματισμός VRV και κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης για ελάχιστο λειτουργικό κόστος. Strategic Location (Location, Location, Location) 3' με τα πόδια (300m) από τον Σταθμό Μετρό/ΗΣΑΠ (Πευκάκια) - Άμεση σύνδεση με Κέντρο Αθήνας, Μαρούσι & Κηφισιά. ☕ Boutique Neighborhood: Σε ήσυχη γειτονιά, μια ανάσα από την ζωντανή αγορά της Νέας Ιωνίας, café, εστιατόρια και γυμναστήρια. Άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες (Λεωφ. Ηρακλείου, Αττική Οδός). Διαθέσιμος πλήρης φάκελος ακινήτου, κατόψεις, τεχνικές προδιαγραφές. Καλέστε για ιδιωτική παρουσίαση project. Πλήρης Διεκπεραίωση: Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία και τα έγγραφα μέχρι την τελική μεταβίβαση και αγορά. Πληροφορίες & Κρατήσεις Για κατόψεις, ραντεβού υποδείξεων ή κρατήσεις: Τηλέφωνο: ********** και ********** ✉️ Email: happyhawk.team@gmail.com Real Estate: Happy Hawk Real Estate Company ⚠️ Σημείωση Υπόδειξης: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ. Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).