Διαμέρισμα, 92τ. μ.

Διαμέρισμα Γ1 3ου Ορόφου Διεύθυνση: Τραλλέων 48 Όροφος: 3ος Εμβαδόν Γ1: 92,00 μ2 (385.000,00 Ευρώ) Έτος Κατασκευής: 2025-26 (Ολοκληρωμένο) Πωλείται οροφοδιαμέρισμα σύγχρονης και λειτουργικής σχεδίασης, εμβαδού 89,00τμ (92,00τμ με την θερμομόνωση) στον 3ο ορόφο, κατασκευής του 2025-26, ενεργειακής κλάσης Α, με θέση στάθμευσης αυτοκινήτου και αποθήκη στο υπόγειο και επιπλέον θέση στάθμευσης δικύκλου στην Pilotis. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά στο Δημοτικό Κολυμβητήριο και Γυμναστήριο του Βύρωνα. Είναι διαμπερές, επιτρέποντας στο διαμέρισμα να έχει άπλετο φυσικό φωτισμό και αερισμό, χωρίς να χάνεται η ιδιωτικότητά του. Βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από supermarket, σχολεία πανεπιστήμια και νοσοκομεία, με άμεση πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και αεροδρόμιο. Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου: - Θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στο Υπόγειο (Ρ3=10,12μ2) με ηλεκτρική παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Θέση στάθμευσης δίκυκλου στην Πυλωτή (Δ2=3,30μ2) - Αποθήκη στο Υπόγειο (Αποθήκη 3=8,60μ2) - Εξωτερική θερμομόνωση πάχους έως 10 εκ - Εσωτερική ήχο-θέρμομόνωση πετροβάμβακα πάχους 5 εκ - Μεγάλοι εξώστες σε πρόσοψη και ακάλυπτο, συνολικού εμβαδού 37 τμ - Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σίτες και ηλεκτρικά ρολλά - Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου και τοποθέτηση ανεξάρτητου collector θέρμανσης - Προεγκατάσταση σωληνώσεων Κλιματισμού - Προεγκατάσταση σωληνώσεων ηλιακού θερμοσίφωνα - Υδραυλική εγκατάσταση με τοποθέτηση collector ύδρευσης - Ηλεκτρολογική εγκατάσταση με τριφασική παροχή και δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Προεγκατάσταση καλωδίωσης συναγερμού - Προεγκατάσταση σωλήνωσης για οπτική ίνα - Δάπεδα από γρανιτοπλακάκια μεγάλων διαστάσεων σε εσωτερικούς & εξωτερικούς χώρους - Επενδύσεις τοίχων λουτρού με γρανιτοπλακάκια - Πόρτα ασφαλείας - Θυροτηλεόραση - Καλωδίωση πυρανίχνευσης - Ανελκυστήρας - Κοινόχρηστος κήπος 60τμ