Studio / Γκαρσονιέρα, 44τ. μ.

Προς Πώληση | Πλήρως Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 44,55 τ. μ. | Δωδεκανήσου - Πολυτεχνείου | Ιστορικό Κέντρο Θεσσαλονίκης Στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και υψηλής επενδυτικής αξίας περιοχή Δωδεκανήσου - Πολυτεχνείου, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 44,55 τ. μ., η οποία βρίσκεται στον 6ο όροφο ενός προσεγμένου και καλοδιατηρημένου κτιρίου. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, με σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα των χώρων. Ο σχεδιασμός του προσφέρει μία σύγχρονη και κομψή κατοικία, έτοιμη να καλύψει τόσο τις ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και τις απαιτήσεις ενός απαιτητικού επενδυτή. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μοντέρνα κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, καλαίσθητο μπάνιο και έναν ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο διαβίωσης που αξιοποιεί ιδανικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Η γκαρσονιέρα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευσή της χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Διαθέτει επίσης κλιματισμό, προσφέροντας άνεση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή Δωδεκανήσου - Πολυτεχνείου αποτελεί έναν από τους πλέον δυναμικούς επενδυτικούς πυρήνες της Θεσσαλονίκης. Η συνεχής ανάπτυξη νέων επιχειρηματικών και οικιστικών έργων, η αναβάθμιση των υποδομών και η αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονα ακίνητα έχουν δημιουργήσει σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Η άμεση γειτνίαση με το Λιμάνι Θεσσαλονίκης, τα Λαδάδικα, την Πλατεία Αριστοτέλους, το επιχειρηματικό κέντρο και τον εμπορικό ιστό της πόλης καθιστά την τοποθεσία εξαιρετικά προνομιακή. Το ακίνητο απέχει μόλις λίγα λεπτά από σταθμούς Μετρό, στάσεις αστικών συγκοινωνιών, τη Νέα Παραλία, πανεπιστήμια, δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση για μακροχρόνιες και βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η άριστη κατάσταση του ακινήτου, η προνομιακή του θέση και η δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης εξασφαλίζουν υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, ποιοτική ανακαίνιση, πλήρη εξοπλισμό και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης, αποτελώντας μία από τις πιο αξιόλογες επιλογές στην αγορά ακινήτων του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης. Τιμή Πώλησης: €134.000