Studio / Γκαρσονιέρα, 35τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-514 - Δήμος Θεσσαλονίκης, Παπάφη (Ευζώνων) ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 35 τ. μ. μικτών (31 τ. μ. καθαρών), στον 3ο όροφο πολυκατοικίας στην περιοχή της Ευζώνων. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και ένα μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας άμεση δυνατότητα αξιοποίησης χωρίς επιπλέον κόστος. Η οικοδομική άδεια είναι του 1971 και η οικοδομή διαθέτει πράσινο χαρακτηρισμό ΥΑΣΒΕ. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί ποιοτικά, με ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και προσεγμένο χώρο κατοικίας. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστημιακά ιδρύματα, το κέντρο της πόλης, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς βρίσκεται σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση από φοιτητές και εργαζομένους. - ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ - DISCLAIMER Πληροφορίες Ακινήτου: Τα χαρακτηριστικά έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης/εντολέας. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές στην τιμή και τη διαθεσιμότητα χωρίς πρότερη ειδοποίηση. Διαδικασία Υπόδειξης & Ασφάλεια: Για την υπόδειξη του ακινήτου, την ασφάλεια των συναλλαγών και τη συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο, είναι υποχρεωτική: Η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και η αναφορά του Α. Φ. Μ. (βάσει του Ν ********** Η υπογραφή Εντολής Υπόδειξης Ακινήτου. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering), καθώς και η υπογραφή των σχετικών εγγράφων προστασίας προσωπικών δεδομένων (GDPR). Τεχνικός & Νομικός Έλεγχος: Το γραφείο μας λειτουργεί εντός του πλαισίου της ελληνικής νομοθεσίας. Συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους να προβούν σε δικό τους έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση. Τοποθεσία: Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό της ευρύτερης περιοχής και δεν αποτελεί την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Επικοινωνία: TM Tailor-Made Real Estate Services Τηλ: ********** Web: https://www.tailor-madeproperty.gr - Property Code: 1-514 - Municipality of Thessaloniki, Papafi (Evzonon) FOR SALE fully furnished and fully equipped apartment of 35 sq.m. gross area (31 sq.m. net area), located on the 3rd floor of a residential building in the sought-after Evzonon area. The apartment consists of an open-plan living room and kitchen, one bedroom with a wardrobe, and one bathroom. It is offered fully furnished and equipped with all electrical appliances, making it ready for immediate use or investment. The building permit dates back to 1971, and the building holds a green classification under the regulations of the Northern Greece Earthquake Rehabilitation Service. The apartment has been renovated to a high standard, combining functionality with a tasteful modern design. Its location provides easy access to public transportation, universities, the city centre, shops, and everyday amenities. It represents an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors, benefiting from the area's consistently strong demand from students and professionals. - IMPORTANT NOTES - DISCLAIMER Property Information: Property characteristics have been recorded based on data provided by the owner/client. Our office bears no responsibility for any inaccuracies, typographical errors, or changes in price and availability without prior notice. Viewings & Safety Procedure: For property viewings, transaction security, and regulatory compliance, the following are mandatory: Presentation of a valid ID/Passport and Tax ID number (pursuant to Law ********** Signing of the Property Viewing Order Completion of the KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering) process, as well as signing the relevant data protection documents (GDPR). Technical & Legal Due Diligence: Our office operates within the framework of Greek real estate legislation. Inter