Διαμέρισμα, 102τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 99956 Στη Δροσιά, σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές των Βορείων Προαστίων, πωλείται σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 102 τ. μ., με ιδιωτικό κήπο και σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Η παράδοση του ακινήτου είναι προγραμματισμένη για τον Δεκέμβριο του 2026. Η κατοικία διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα με πάσο, καθώς και άνετους χώρους που έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην καθημερινή άνεση και τη λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακό τζάκι, προεγκατάσταση A/C και ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και τη θερμομόνωση της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 21 τ. μ. στο μπροστινό και πίσω μέρος, με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, καθώς και ο ιδιωτικός κήπος 50 τ. μ., δημιουργώντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινές στιγμές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη 20 τ. μ., ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών. Παράλληλα, είναι κατάλληλο και προσβάσιμο για ΑμεΑ. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με ιδιωτικό κήπο και όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε προνομιακό σημείο της Δροσιάς. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε ραντεβού. Property ID: 99956 In Drosia, one of the most beautiful and peaceful areas of Athens' Northern Suburbs, a modern 102 sq.m. ground-floor apartment is offered for sale, featuring a private garden and contemporary construction specifications. Delivery is scheduled for December 2026. The residence comprises 2 spacious bedrooms, a large and bright living room, a functional kitchen with a breakfast bar, and comfortable interiors designed with an emphasis on functionality and everyday comfort. The apartment has an A+ energy efficiency rating and features autonomous natural gas heating, an energy-efficient fireplace, A/C pre-installation and a solar water-heating system. Aluminum frames with double glazing further enhance the property's thermal insulation and energy performance. A major advantage of the residence is its generous outdoor space, including 21 sq.m. of front and rear verandas with open views, as well as a 50 sq.m. private garden, creating an ideal setting for relaxation and outdoor living. Additional features include an underground parking space, a 20 sq.m. storage room, elevator, security door, video intercom, alarm system pre-installation, night-rate electricity and fiber-optic infrastructure. The property is also accessible to people with disabilities. An excellent choice for those seeking a modern, energy-efficient home with a private garden and contemporary amenities in a prime residential area of Drosia. Contact us for further information and to schedule a viewing. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.