Γραφείο, 220τ. μ.

Αθηνά Κέντρο, σύνορα ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΕΞΑΡΧΕΙΑ, 220 τ. μ. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ - 2026, OPEN SPACE, ΟΡΟΦΟ - ΓΡΑΦΕΙΑ, 4WC, 2 επίπεδα (2ος - 3ος), 2 ανεξάρτητες είσοδοι, μετρό “Panepistimio”, προσεγμένη είσοδος σε πεζόδρομο, Διαθέσιμο! ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ Στον πεζοδρόμο που βρίσκεται επί της συμβολής Ιπποκράτους (59) και Βαλτετσιού (13) (σύνορα Κολωνακιού και Εξαρχείων), σε γωνιακό κτίριο “boutique” με urban χαρακτήρα και περιορισμένο αριθμό ορόφων, διατίθενται προς ενοικίαση μοντέρνοι επαγγελματικοί χώροι, υψηλής λειτουργικότητας, τύπου “open space”. Οι χώροι έχουν συνολική επιφάνεια 220 τ. μ. και εκτείνονται σε δυο συγγενή όροφο - γραφεία (2ου & 3ου) ιδίου μεγέθους και διαθέτουν δύο ανεξάρτητες είσοδούς. Ο χώρος ανακαινιστικέ το καλοκαίρι του 2026. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Τα γραφεία είναι προσόψεως και είναι υπερυψωμένα κατά ένα όροφο. Είναι πολύ φωτεινά καθώς περιστοιχίζονται από μεγάλα παράθυρα με διπλό τζαμί και κουφώματα αλουμίνιου συνολικού μήκους 20 μέτρων. Οι χώροι είναι πλήρως εξοπλισμένοι για να καλύψουν όλες τις σύγχρονες ανάγκες μιας εταιρίας, με τέσσερα (4) κρυφά κλιματιστικά οροφής “καναλάτα” (Daikin) και δυο (2) ολοκαίνουρια κλιματιστικά τοίχου Midea Line 24,000 BTU, super ενεργειακά (Α+++). Διαθέτει φώτα LED υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Επίσης διαθέτει τέσσερα (4) πλήρως ανακαινισμένα, WC (δυο σε κάθε επίπεδο) με τη δυνατότητα προέκτασής του νιπτήρα σε kitchenette. Έχουν μπει καινούριες πόρτες ασφαλείας (SIAMO) καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης, αλλά και θυροτηλέφωνα εισόδου (Golmar) με κάμερα. Έχει περαστεί οπτική ίνα στο κτίριο καθώς και δεύτερη γραμμή data, ενώ υπάρχει υποδομή για το πέρασμα τον καλωδίων από τον ένα όροφο στον άλλο. Τα όροφο - γραφεία διαθέτουν ανακαινισμένους τριφασικούς πίνακες ρεύματος. Είναι ψηλοτάβανα και διαθέτουν πατάρι ενώ υπάρχει επιπλέον αποθηκευτικός χώρος στον ημιώροφο του κτιρίου. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Διαθέτη υπερσύγχρονη πόρτα εισόδου, οπού εισέρχεστε με τη χρήση μαγνητικού κλειδιού ή τετραψήφιου κωδικού που πληκτρολογείτε σε πληκτρολόγιο αφής (πέραν του κλασικού κλειδιού). Τέλος, υπάρχει μπαλκόνι για χαλάρωση με ανεμπόδιστη θεά στο αστικό τοπίο, στον ακάλυπτο του 2ου ορόφου. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: • Εταιρική έδρα • Ναυτιλιακές επιχειρήσεις • Εταιρείες τεχνολογίας • Συμβουλευτικές εταιρείες • Χρηματοοικονομικούς οργανισμούς • Πολυϊατρεία • Εκπαιδευτικούς οργανισμούς • Call Center • Digital Marketing Agencies • Αρχιτεκτονικά και τεχνικά γραφεία • Πολυεθνικές εταιρείες ΠΡΟΣΒΑΣΗ Η πρόσβαση είναι άνετη μόλις 5 λεπτά με τα ποδιά από τη στάση της γραμμής του μετρό δυο “Πανεπιστήμιο” (κόκκινή) αλλά και με τη γραμμή αστικού λεωφορείου (025 Ιπποκράτους - Προφ. Δανιήλ) ή τρόλεϊ, ενώ πλήθος από συνεργαζόμενα parking μπορούν να καλύψουν όλα τα οχήματα της περιοχής. Προσεχώς αναμένεται να εξυπηρετήσει και στάση της γραμμής του μετρό τέσσερα (κίτρινή) “Εξάρχεια”, που θα απέχει μόλις 3 λεπτά από το σημείο. ΣΧΕΤΙΚΑ Πρόκειται για ένα ήσυχο κτίριο γραφείων, σε προνομιακό σημείο, σε μία από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές τοποθεσίες της Αθήνας. Με τον εκκεντρικό τους χαρακτήρα ντύνουν τον πεζοδρόμο της μοντέρνας εισόδου, τα συνοικιακά καφέ - μπαρ ενώ τα πλησίον “boutique hotels” συνθέτουν ένα τουριστικό μωσαϊκό δίνοντας κοσμοπολιτικό αέρα σε αυτό το σημείο της πόλης. Ο νέος ενοικιαστής θα το παραλάβει βαμμένο και έχει το ελεύθερο να διαμορφώσει το χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες του. Ο ιδιοκτήτης είναι ιδιώτης, με πολύ θετική διάθεση να βοηθήσει σε κάθε φάση της προσαρμογής του νέου ενοικιαστή. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη στο χώρο καλέστε ιδιώτη: **********