Διαμέρισμα, 92τ. μ.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - Οροφοδιαμέρισμα 92τμ, 2 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1996, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ). Φωτεινό ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη Σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 92 τ. μ. προς ενοικίαση, 1ου ορόφου, σε κτίσμα του 1996 με πλήρη ανακαίνιση το 2026. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον w.c., καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, τζάκι, μεγάλες βεράντες και διαμπερή, φωτεινό προσανατολισμό πρόσοψης που εξασφαλίζει άνεση και καθημερινή λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο για πρακτικότητα και αισθητική. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργεί ανεξάρτητα από το σαλόνι, δίνοντας καθαρούς χώρους διαβίωσης και μαγειρέματος. Οι μεγάλες βεράντες και οι τέντες προσφέρουν εξωτερικές ζώνες για χαλάρωση και αστική θέα, ιδανικές για πρωινό ή απογευματινό διάβασμα. Η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και άπλετο φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ το τζάκι δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα τις χειμερινές βραδιές. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και η θέση του διαμερίσματος στον πρώτο όροφο το καθιστά εύκολα προσβάσιμό μο για όλες τις ηλικίες, πράγμα που το κάνει κατάλληλο για οικογένειες και ζευγάρια. Η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τη σύγχρονη παρέμβαση στην ανακαίνιση με βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος εντός του ακινήτου για καθημερινά αντικείμενα και εξοπλισμό, και οι κοινόχρηστοι χώροι συντηρούνται τακτικά. Το ακίνητο προσφέρει λειτουργικότητα, ασφάλεια και άνεση, με προσοχή στη λεπτομέρεια της πρόσφατης ανακαίνισης που ανανέωσε τις επιφάνειες και τις τεχνικές εγκαταστάσεις. Τοποθεσία και γειτονιά Νέα Σμύρνη: Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης, περίπου 500 μέτρα, και πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείου, τρόλεϊ και τραμ σε απόσταση έως 100 μέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει άμεσες συγκοινωνιακές συνδέσεις προς το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης. Η γειτονιά προσφέρει οργανωμένες αγορές, καταστήματα, φαρμακεία, ιατρικές υπηρεσίες και σχολεία, όλα εύκολα προσβάσιμα με λίγα λεπτά με τα πόδια. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης και οι κοντινοί πεζόδρομοι παρέχουν επιλογές για καφέ, εστίαση και βόλτα, ενώ υπαίθριοι χώροι και πάρκα κάνουν τη γειτονιά ιδανική για οικογενειακές δραστηριότητες και καθημερινή άθληση. Πρόκειται για μια περιοχή με ήπια αστική ζωή, όπου συνδυάζονται η εμπορική δραστηριότητα με ήσυχες κατοικημένες οδούς, προσφέροντας ασφάλεια και ποιότητα διαβίωσης. Συνοπτικά πλεονεκτήματα και κατάλληλες χρήσεις: Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση αμέσως μετά την ανακαίνιση του 2026, με αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις θέρμανσης και μόνωσης, και ενδείκνυται για άμεση ενοικίαση από οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους σε κεντρική αλλά ήσυχη γειτονιά. Η εγγύτητα σε μεταφορικά μέσα και εμπορικά σημεία, μαζί με την παροχή αποθηκευτικού χώρου, ασανσέρ, τζακιού και ασφάλειας, καθιστούν το ακίνητο λειτουργική επιλογή για καθημερινή ζωή στην καρδιά της Νέας Σμύρνης. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο. Τιμή €1.150 (κωδ. 561364) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.