Studio / Γκαρσονιέρα, 33τ. μ.

**Πωλείται πλήρως επιπλωμένο studio 33 τ. μ. (26 τ. μ. καθαρά) - Ιδανικό για Airbnb** Πωλείται εξαιρετικό studio στον **4ο όροφο** ανακατασκευασμένης οικοδομής 7 ορόφων (ανακατασκευή περίπου το 2009), σε προνομιακή θέση στο Βαρδάρη δίιπλα στο μετρό **. Το ακίνητο διαθέτει: * 26 τ. μ. καθαρούς χώρους (33 τ. μ. μικτά). * Δύο ανελκυστήρες στην οικοδομή. * Πλήρως ανακαινισμένο. * Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση. * Νέο κλιματιστικό inverter. * Κεντρικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης φυσικού αερίου με fan coil και σύγχρονη μονάδα Carrier. * Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Το διαμέρισμα λειτουργεί ήδη ως **κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb)** και παραδίδεται έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση, πληρώντας τις προδιαγραφές της ισχύουσας νομοθεσίας. Η οικοδομή φιλοξενεί ήδη περίπου **20 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης**, γεγονός που επιβεβαιώνει τη δυναμική της περιοχής και την υψηλή ζήτηση λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας, πολύ κοντά στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, τον Σιδηροδρομικό Σταθμό και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση όσο και για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση. για τη επίσκεψη του ακινήτου επικοινωνήστε ********** Γρηγοριάδου -σύμβουλος ακινήτων Hellas property management