Διαμέρισμα, 51τ. μ.

Γλυφάδα, Τερψιθέα, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 51 τ. μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο τριώροφης πολυκατοικίας χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 1980. Η οικοδομή αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της περιοχής και της εποχής που χτίστηκε, με πρόσφατη ανανέωση (εξωτερικό βάψιμο κτηρίου και αντικατάσταση της κιγκλιδαριάς το 2025). Βρίσκεται σε μια γειτονιά που συνδυάζει την ησυχία μιας αμιγώς κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε χώρους αναψυχής και σχολεία, προσφέροντας ποιότητα ζωής και άνεση στην καθημερινότητά σας. Φτάνοντας στην πολυκατοικία, ανεβαίνεις τρία-τέσσερα σκαλιά και μπαίνεις στο διαμέρισμα. Καλώς ήρθες. Ένας φωτεινός και ευάερος χώρος σε υποδέχεται. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2000, με ανανέωση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, και διατηρείται σε καλή κατάσταση. Αποτελείται από έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού με open plan κουζίνα σε σχήμα Γ, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Μπαίνοντας βρίσκεσαι στον ενιαίο χώρο με την open plan λειτουργική κουζίνα και άνοιγμα προς το μεγάλο μπαλκόνι που βλέπει στον καταπράσινο κοινόχρηστο κήπο. Δεξιά από την είσοδο οδηγούμαστε προς το μπάνιο και το υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει καινούργια μεγάλη ντουλάπα ρούχων και έχει άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Τέλος, το ευρύχωρο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, θέση για πλυντήριο ρούχων καθώς και παράθυρο για τον φυσικό αερισμό του χώρου. Το διαμέρισμα προσφέρει άμεση επαφή με τον κήπο και το πράσινο που περιβάλλει την πολυκατοικία, χαρίζοντας μια αίσθηση ηρεμίας και φυσικής ανάσας που δύσκολα βρίσκεις στην πόλη. Τα δάπεδα σε όλους τους χώρους είναι με ανοιχτόχρωμα πλακάκια εκτός από το υπνοδωμάτιο που είναι με ξύλο. ΕΠΙΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ: Υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 51 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο (2000), 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κεντρική θέρμανση πετρελαίου (εκτός λειτουργίας), πατάρι πάνω από το μπάνιο, μεγάλη ντουλάπα στο μπαλκόνι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ασανσέρ, κοινόχρηστος κήπος. Πρόκειται για ένα ενδιαφέρον ακίνητο στην Άνω Γλυφάδα, στο οποίο υπάρχουν αρκετά πλεονεκτήματα αλλά και ορισμένα σημεία που οφείλουμε να σημειώσουμε, διότι θεωρούμε ότι αξίζει να τα γνωρίζει εξαρχής ο νέος ιδιοκτήτης. Στα δυνατά του σημεία συγκαταλέγεται αναμφίβολα η τοποθεσία του σε μια ήσυχη γειτονιά της Τερψιθέας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες, αλλά και η επαφή που προσφέρει με το πράσινο του κοινόχρηστου κήπου. Παράλληλα, η πλήρης ανακαίνιση στις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές υποδομές, την κουζίνα, τα κουφώματα αλουμινίου, την πόρτα ασφαλείας και τα είδη υγιεινής, σε συνδυασμό με τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τους επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους (πατάρι και ντουλάπα στο μπαλκόνι), καθιστούν το διαμέρισμα έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας απόλυτη λειτουργικότητα και πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση. Όσον αφορά τα σημεία που επιδέχονται βελτίωση, πρέπει να σημειωθεί, πρώτον, ότι το σύστημα της κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου της πολυκατοικίας δεν βρίσκεται σε λειτουργία. Ωστόσο, χάρη στο μικρό και ευκολoδιαχείριστο μέγεθος του διαμερίσματος, η τοποθέτηση ενός κλιματιστικού νέας τεχνολογίας καλύπτει άμεσα και οικονομικά τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα τοποθέτησης αυτόνομου συστήματος φυσικού αερίου, καθώς το δίκτυο περνά από τον δρόμο της πολυκατοικίας. Δεύτερον, στο ξύλινο πάτωμα του υπνοδωματίου υπάρχει μια τοπική φθορά στο σημείο όπου αφαιρέθηκε η παλιά χτιστή ντουλάπα. Το σημείο αυτό απαιτεί μια μικρή επισκευή και ένα ελαφρύ γυάλισμα, δίνοντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να ανανεώσει το δάπεδο σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και με ελάχιστο κόστος. Ενεργειακή κλάση: Ε ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: Σχολεία: 200μ Supermarket: 500μ Κέντρο Γλυφάδας: 4χλμ Στάση Μετρό Ελληνικό: 2χλμ Τιμή: 178.000€ (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%. )