Διαμέρισμα, 85τ. μ.

Τοποθεσία: Αθήνα - Χαλάνδρι - Κέντρο Εμβαδόν: 85 τ. μ. Έτος Ανακαίνισης: 2024 ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΚΕΝΤΡΟ | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 85 τ. μ. Στο κέντρο του Χαλανδρίου, σε μία από τις πλέον εμπορικές και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 85 τ. μ., ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και μακροχρόνια υπεραξία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 με σύγχρονες προδιαγραφές. Διαθέτει ενεργό μισθωτήριο συμβόλαιο έως το 2028 με μηνιαίο μίσθωμα 800€, εξασφαλίζοντας ετήσιο εισόδημα 9.600€ από την πρώτη ημέρα αγοράς. Μικτή απόδοση 4,0% ετησίως. Χαρακτηριστικά ακινήτου: * Επιφάνεια: 85 τ. μ. * Έτος κατασκευής: 1979 * Πλήρης ανακαίνιση: 2024 * Μισθωμένο έως το 2028 * Μηνιαίο μίσθωμα: 800€ * Ετήσιο εισόδημα: 9.600€ * Αποκλειστική είσοδος * Ιδιωτικός κήπος * Μεγάλη πέργκολα * Δύο υπνοδωμάτια * Ένα μπάνιο * Ένα WC * Αντλία θερμότητας * Θερμομόνωση * Υγρομόνωση * Ιδιωτική αποθήκη * Ανεξάρτητος και λειτουργικός εξωτερικός χώρος Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, λίγα μόλις μέτρα από την αγορά, τα καταστήματα, τους χώρους εστίασης και τα μέσα μεταφοράς του Χαλανδρίου. Επιπλέον, η περιοχή εξυπηρετείται από τρία δημοτικά υπόγεια πάρκινγκ, προσφέροντας σημαντική διευκόλυνση στη στάθμευση. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άμεση απόδοση, σύγχρονες παροχές, ιδιωτικότητα και κορυφαία τοποθεσία, αποτελώντας μία σπάνια επενδυτική πρόταση στην αγορά του Χαλανδρίου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Διαχείριση Ακινήτου: Arcus Athens | Νέα Σμύρνη Τηλ: ********** Email: athens@arcusrealestate.gr Λεωφόρος Ανδρέα Συγγρού 137 Επισκεφθείτε το site μας για να δείτε το δίκτυο των γραφείων μας σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00