Διαμέρισμα, 200τ. μ.

Οι εικόνες είναι φωτορεαλιστική απεικόνιση. Στο τέλος υπάρχουν φωτογραφίες του χώρου. «Διαμέρισμα 200 τ. μ. με Επενδυτική Προοπτική - Όαση, Ηράκλειο» # Ευρύχωρο Διαμέρισμα - Όαση, Ακαδημία, Ηράκλειο Κρήτης **1ος Όροφος | 4 Υπνοδωμάτια | Ανεξάρτητο Γραφείο | Μεγάλη Σαλο - τραπεζαρία | Ευρύχωρη Κουζίνα | Μπαλκόνια Εμπρός και Πίσω ** Σε μία από τις πλέον εξυπηρετικές και δημοφιλείς οικιστικές περιοχές του Ηρακλείου, στην περιοχή **Όαση - Ακαδημία**, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα ευρύχωρο και καλοδιατηρημένο διαμέρισμα, σε προνομιακή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τους **μεγάλους και λειτουργικούς χώρους του, τη φωτεινότητα, τη διαμπερή διάταξη και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησής του**, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ### Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα βρίσκεται στον **1ο όροφο** και διαθέτει άνετους εσωτερικούς χώρους, με μία διαρρύθμιση που προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία στη χρήση τους. Αποτελείται από: - **Εξαιρετικά ευρύχωρη σαλο-τραπεζαρία**, ιδανική για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. - **Μεγάλο ανεξάρτητο χώρο γραφείου**, κατάλληλο για εργασία από το σπίτι ή για διαμόρφωση επιπλέον χώρου πολλαπλών χρήσεων. - **Ξεχωριστή, ευρύχωρη κουζίνα**, με δυνατότητα σύγχρονου επανασχεδιασμού. - **Τέσσερα υπνοδωμάτια**, εκ των οποίων δύο ιδιαίτερα ευρύχωρα και δύο μικρότερα. - **Ένα μεγάλο μπάνιο**. - **Μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά**, με την πίσω όψη να απολαμβάνει ευχάριστη θέα προς έναν ηλιόλουστο κήπο. Τα ανοίγματα και στις δύο πλευρές εξασφαλίζουν **άπλετο φυσικό φωτισμό και δυνατότητα διαμπερούς αερισμού**, δημιουργώντας μία ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας. ### Κατάσταση Ακινήτου Παρότι πρόκειται για ακίνητο παλαιότερης κατασκευής, έχει δεχθεί ανακαινίσεις και εργασίες συντήρησης, χάρη στις οποίες διατηρείται σε **καλή και λειτουργική κατάσταση**. Μπορεί να κατοικηθεί με περιορισμένες παρεμβάσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα μίας πιο ολοκληρωμένης ανακαίνισης, ώστε να αποκτήσει σύγχρονη αισθητική και να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Οι μεγάλοι χώροι και η υφιστάμενη διαρρύθμιση αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μία σύγχρονη και άνετη κατοικία, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα και τις γενναιόδωρες διαστάσεις ενός παλαιότερου διαμερίσματος. ### Τοποθεσία - Καθημερινή Άνεση Η περιοχή **Όαση - Ακαδημία** αποτελεί μία ιδιαίτερα πρακτική επιλογή κατοικίας στο Ηράκλειο, συνδυάζοντας την εγγύτητα στο κέντρο με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φούρνοι, κρεοπωλεία, καφετέριες, εστιατόρια, σχολεία, καταστήματα και στάσεις αστικών συγκοινωνιών. Η στρατηγική θέση του ακινήτου επιτρέπει την εξυπηρέτηση σημαντικού μέρους των καθημερινών αναγκών χωρίς απαραίτητη χρήση αυτοκινήτου. ### Επενδυτική Προοπτική - Δυνατότητα Δημιουργίας Περισσότερων Κατοικιών Πέρα από την προφανή καταλληλότητά του ως μεγάλης οικογενειακής κατοικίας, το ακίνητο παρουσιάζει **ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον**, κυρίως λόγω της επιφάνειάς του, της διαμπερούς διάταξης και της θέσης του κοντά στο κέντρο του Ηρακλείου. Το μεγάλο μέγεθος και η ύπαρξη ανοιγμάτων και στις δύο όψεις δημιουργούν προοπτικές για **διαχωρισμό σε δύο ή ενδεχομένως περισσότερα μικρότερα, ανεξάρτητα διαμερίσματα**. Μία τέτοια αξιοποίηση θα μπορούσε να δημιουργήσει περισσότερες οικιστικές μονάδες, κατάλληλες για μακροχρόνια μίσθωση, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας επαναλαμβανόμενου εισοδήματος. Εναλλακτικά, το ακίνητο μπορεί να διατηρηθεί ως ενιαία κατοικία, να ανακαινιστεί πλήρως ή να προσαρμοστεί στις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή ενός επαγγελματία που επιθυμεί ξεχωριστό χώρο εργασίας. ### Μία Κατοικία με Χώρο, Χαρακτήρα και Προοπτική **Ένα αξιόλογο ακίνητο στην καρδιά του αστικού ιστού του Ηρακλείου**, το οποίο συνδυάζει την άνεση μιας μεγάλης κατοικίας, την πρακτικότητα μιας εξαιρετικά εξυπηρετικής τοποθεσίας και τη δυνατότητα σημαντικής μελλοντικής αξιοποίησης. Ιδανικό για όσ