Διαμέρισμα, 98τ. μ.

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 98 τ. μ. στην Παλαιά Κοκκινιά. Σε προνομιακό σημείο της Παλαιάς Κοκκινιάς, στον Πειραιά, σε άμεση γειτνίαση με σχολικές μονάδες, από νηπιαγωγείο και δημοτικό έως γυμνάσιο-λύκειο διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 98 τ. μ., με επιπλέον περίπου 50 τ. μ. στεγασμένων περιμετρικών εξωστών. Η πολυκατοικία έχει κατασκευαστεί το 2010, ενώ το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο του 2026 και συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής με υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης (κλάση Α). Η κατοικία περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο και επιπλέον WC. Στα υπνοδωμάτια έχουν τοποθετηθεί ευρύχωρες ντουλάπες με κρυφό φωτισμό. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης μέσω αντλίας θερμότητας Midea, ηλιακό θερμοσίφωνα για την παραγωγή ζεστού νερού και προεγκατάσταση για κλιματιστικές μονάδες. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου ενεργειακού τύπου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Για μεγαλύτερη ασφάλεια έχει εγκατασταθεί θωρακισμένη πόρτα με 18 σημεία κλειδώματος, ενώ υπάρχει και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στη θερμομόνωση, καθώς έχει εφαρμοστεί θερμοπρόσοψη σε ολόκληρη την εξωτερική επιφάνεια των τοιχοποιιών. Τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα έχουν υλοποιηθεί με ευρωπαϊκά υλικά και σύμφωνα με τα σύγχρονα τεχνικά πρότυπα. Οι πρίζες και οι διακόπτες είναι Legrand σειρά Valena. Στα δύο λουτρά έχουν επιλεγεί είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας από επώνυμους κατασκευαστές, μεταξύ των οποίων Grohe, Ideal Standard και Franke. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται αποθήκη στο υπόγειο, ενώ υπάρχει δυνατότητα απόκτησης και θέσης στάθμευσης. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 98 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2010, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026, Εμβαδό Μπαλκονιών: 50, Απόσταση απο θάλασσα: 1600, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1