Διαμέρισμα, 91τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 91 τ. μ., σε ένα από τα πιο εμπορικά και αναγνωρίσιμα σημεία της Αγίας Παρασκευής, επί της οδού Αγίου Ιωάννου. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και λειτουργεί ως ιατρείο, αποτελώντας μια έτοιμη, κορυφαία επενδυτική επιλογή με το ελάχιστο δυνατό ρίσκο. Είναι μισθωμένο σε σταθερό ενοικιαστή έως τον Οκτώβριο του 2030, προσφέροντας τρέχουσα ετήσια απόδοση (yield) περίπου στο 3,5% με σαφή ανοδική πορεία βάσει συμβολαίου. Χαρακτηριστικά και Διαρρύθμιση: Επαγγελματικοί Χώροι: Διαμορφωμένος χώρος υποδοχής (reception), ένα (1) κεντρικό καθιστικό/αναμονή και δύο (2) ανεξάρτητα δωμάτια (αυτή τη στιγμή χρησιμοποιούνται ως γραφείο ιατρού και εξεταστήριο). Βοηθητικοί Χώροι: Λειτουργική kitchenette (κουζινάκι) και ένα (1) πλήρες μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Μπαλκόνι στην πρόσοψη και μια εσωτερική βεράντα, η οποία χρησιμεύει και ως το σημείο πρόσβασης στον χώρο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Χρήση: Κατάσταση: Ανακαινισμένο, με υποδομές που εξυπηρετούν απόλυτα τη λειτουργία επαγγελματικής στέγης ή ιατρικού χώρου. Επενδυτικό Προφίλ: Ιδανικό για placement κεφαλαίου, καθώς συνδυάζει εξασφαλισμένο μακροχρόνιο συμβόλαιο, αξιόπιστο μισθωτή και σταθερές ροές εισοδήματος. Τοποθεσία & Στρατηγικά Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται στον κεντρικότερο άξονα της Αγίας Παρασκευής, επί της οδού Αγίου Ιωάννου, σημείο που εξασφαλίζει τη μέγιστη δυνατή προβολή και διαχρονική υπεραξία. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Κεντρική Πλατεία Αγίας Παρασκευής. Άμεση πρόσβαση σε τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και χώρους εστίασης. Εξαιρετική συνδεσιμότητα με μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορειακές γραμμές) και άμεση πρόσβαση προς τον σταθμό Μετρό «Αγία Παρασκευή» και την έξοδο της Αττικής Οδού. Τιμή: €295.000. PROPERTY CODE: ΛΚ2469251 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: + ********** MOBILE: + ********** WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1