Διαμέρισμα, 70τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 95479. Πωλείται πολυτελές υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ. σε προνομιακή περιοχή του Γέρακα, με προγραμματισμένη παράδοση τον Σεπτέμβριο του 2027. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο, προσφέροντας έναν άριστα οργανωμένο χώρο που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Ο ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης δημιουργεί μια μοναδική προέκταση της κατοικίας, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, παιχνίδι ή φιλοξενία, ενώ η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Η κατασκευή ξεκινά το 2026 και ολοκληρώνεται τον Σεπτέμβριο του 2027, σύμφωνα με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας, πόρτα ασφαλείας, σίτες και θυροτηλεόραση. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, αποθήκη 8 τ. μ. και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, μία υπόγεια και μία στην πιλοτή, προσφέροντας όλες τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου ισόγειου διαμερίσματος που συνδυάζει ιδιωτικότητα, ποιοτική κατασκευή και κορυφαία ενεργειακή απόδοση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Property Code: 95479. A luxurious under-construction ground-floor apartment with a total area of 70 sq.m. is available for sale in a prime residential area of Gerakas, with completion scheduled for September 2027. This contemporary residence has been designed to combine premium construction quality, functionality and outstanding energy efficiency, making it an excellent choice for couples, small families or investors.The apartment features two comfortable bedrooms, a bright living room, a functional kitchen and a modern bathroom, offering a practical and well-designed layout for everyday living. A private garden for exclusive use extends the living space outdoors, creating the perfect setting for relaxation, entertaining or family activities, while the unobstructed open views provide a pleasant sense of space and tranquility.Construction begins in 2026 and will be completed in September 2027, following the latest building standards and achieving an A+ Energy Efficiency Rating. The residence is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, energy-efficient aluminium window frames with double-glazed windows, premium wooden flooring, a security entrance door, insect screens and a video door entry system.Additional features include elevator access, an 8 sq.m. private storage room and two private parking spaces-one underground and one in the pilotis-providing every convenience expected from a modern high-quality residence.A rare opportunity to acquire an elegant, energy-efficient ground-floor home with a private garden in one of the most desirable and rapidly developing residential areas of Northern Athens. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας