Μεζονέτα, 100τ. μ.

ΤΙΤΛΟΣ Πολύχρονο Χαλκιδικής - Ανεξάρτητη μεζονέτα 100 τ. μ. σε ιδιόκτητο οικόπεδο 125 τ. μ., 70 μ. από τη θάλασσα - Πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα 100 τ. μ., διαρρυθμισμένη σε τρία επίπεδα των 33 τ. μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 125 τ. μ. με διαμορφωμένη αυλή περίπου 80 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού Πολυχρόνου Κασσάνδρας, με κύρια είσοδο επί της παραλιακής οδού Πολυχρόνου-Χανιώτης, σε απόσταση 70 μέτρων από τη θάλασσα. Κατασκευής 2005, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Ισόγειο (33 τ. μ. ) Καθιστικό, αυτόνομη εξοπλισμένη κουζίνα, υπνοδωμάτιο και πλήρες μπάνιο. Συρόμενα ανοίγματα με απευθείας έξοδο στην αυλή και στη σκεπαστή βεράντα. Ανεξάρτητη είσοδος από τον κήπο. 1ος όροφος (33 τ. μ. ) Σαλόνι με τραπεζαρία, δεύτερη αυτόνομη εξοπλισμένη κουζίνα, WC με αποθηκευτικό χώρο και σκεπαστό μπαλκόνι. Ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω ιδιόκτητης εξωτερικής μαρμάρινης σκάλας. 2ος όροφος (33 τ. μ. ) Δύο υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο και γωνιακό σκεπαστό μπαλκόνι με θέα θάλασσα. Επικοινωνεί εσωτερικά με τον 1ο όροφο. Σύνολο: 3 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και ανεξάρτητο WC - ένας χώρος υγιεινής ανά επίπεδο. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΧΡΗΣΗΣ ΩΣ ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Το ισόγειο και το συγκρότημα 1ου-2ου ορόφου διαθέτουν το καθένα δική του κουζίνα, χώρο υγιεινής και ξεχωριστή είσοδο. Το ακίνητο μπορεί επομένως να χρησιμοποιηθεί είτε ως ενιαία οικογενειακή κατοικία είτε ως δύο πλήρως ανεξάρτητες μονάδες, χωρίς καμία κατασκευαστική επέμβαση. Η διάταξη αυτή προσφέρει ευελιξία σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν ιδιοκατοίκηση σε συνδυασμό με βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η αυλή, έκτασης περίπου 80 τ. μ., είναι πλήρως διαμορφωμένη: χλοοτάπητας, λεμονιές, πλακόστρωτο προαύλιο, σκεπαστή βεράντα και χτιστή ψησταριά. Διαθέτει δύο εισόδους - την κύρια επί της παραλιακής οδού και δεύτερη στο πλάι. Στο ισόγειο, κάτω από την εξωτερική σκάλα, υπάρχει εξωτερική αποθήκη με ανεξάρτητη πόρτα, η οποία δεν προσμετράται στα 100 τ. μ. του ακινήτου. ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Το οικόπεδο των 125 τ. μ. ανήκει κατά 100% στο ακίνητο, χωρίς ποσοστά εξ αδιαιρέτου. Δεν πρόκειται για συγκρότημα: δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι, κοινόχρηστες δαπάνες ή διαχείριση. Στοιχείο που διαφοροποιεί ουσιωδώς το ακίνητο από τα διαμερίσματα αντίστοιχου μεγέθους της περιοχής. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Το Πολύχρονο αποτελεί έναν από τους πλέον οργανωμένους παραθαλάσσιους οικισμούς της Κασσάνδρας, με αμμώδεις παραλίες, ρηχά νερά και πλήρη τουριστική υποδομή. • Θάλασσα: 70 μέτρα • Πρώτο σούπερ μάρκετ και ταβέρνα: 360 μέτρα • Χανιώτη: λίγα λεπτά με αυτοκίνητο • Αεροδρόμιο «Μακεδονία» Θεσσαλονίκης: περίπου 90 χλμ. Έμπροσθεν του ακινήτου υπάρχει ευρύχωρος κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης με διαθεσιμότητα θέσεων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένης της θερινής περιόδου αιχμής. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Έτος κατασκευής: 2005 Κατάσταση: πολύ καλή Ψύξη / Θέρμανση: κλιματιστικές μονάδες σε όλους τους χώρους Κουφώματα: συρόμενα, με σήτες Δάπεδα: πλακάκι Επίπλωση: πλήρης, συμπεριλαμβάνεται στην πώληση ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ • Μεζονέτα 100 τ. μ., 3 επίπεδα των 33 τ. μ. • Οικόπεδο 125 τ. μ., 100% ιδιόκτητο • Διαμορφωμένη αυλή ~80 τ. μ. με δύο εισόδους • 3 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια, 1 WC • 2 αυτόνομες κουζίνες - δυνατότητα δύο ανεξάρτητων κατοικιών • Εξωτερική αποθήκη, εκτός των 100 τ. μ. • 2 σκεπαστά μπαλκόνια, σκεπαστή βεράντα με ψησταριά • Θέα θάλασσα από τον 2ο όροφο • Κλιματισμός σε όλους τους χώρους • Χωρίς κοινόχρηστους χώρους και κοινόχρηστες δαπάνες • 70 μ. από τη θάλασσα, 360 μ. από αγορά και εστίαση • Κύρια είσοδος επί της παραλιακής οδού Πολυχρόνου-Χανιώτης • Άνετη στάθμευση έμπροσθεν του ακινήτου • Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο Διατίθεται βίντεο πλήρους παρουσίασης του ακινήτου. Επιδείξεις κατόπιν συνεννοήσεως, καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.