Studio / Γκαρσονιέρα, 45τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-1072 - Δήμος Θεσσαλονίκης Υπόλοιπο κέντρου Θεσσαλονίκης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 45.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1991 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές - Τιμή: 130.000 € ✨ Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 1ου υπερυψωμένου ορόφου (με ανελκυστήρα), περιοχή One Salonica, συνολικού εμβαδού 45.00 τ. μ. ✳️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με το σύνολο των απαραίτητων ηλεκτρικών συσκευών. Περιλαμβάνει εντοιχιζόμενες ντουλάπες. ✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής 1991, με έτος πλήρους ανακαίνισης το 2026. Διαθέτει ατομική θέρμανση (ηλεκτρικό), κλιματισμό (A/C), συνθετικά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Δ. ✳️ Τοποθεσία & Θέα: Εξασφαλίζει θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής. ⭐ Επενδυτικό Προφίλ: Επενδυτικό ακίνητο άμεσης απόδοσης ("turn-key"). Η πλήρης ανακαίνιση και η παροχή του συνόλου της επίπλωσης και του εξοπλισμού μηδενίζουν τις απαιτούμενες κεφαλαιακές δαπάνες προετοιμασίας (CapEx) για την εκκίνηση της μίσθωσης Κωδικός ακινήτου: 1-1072 Τιμή: 130.000 € MADD Real Estate Ναυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625 Τηλ: ********** Email: madd@maddrealestate.gr www.maddrealestate.gr ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας. ⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ. Μ. Α. Σ. Θ. ) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο. Μ. Α. Σ. Ε. ) ⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου ********** είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου