Studio / Γκαρσονιέρα, 36τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-3233 (Δ 2.1 ) - Φάληρο, Θεσσαλονίκη Προσφέρεται προς πώληση μια ιδιαίτερη προσεγμένη γκαρσονιέρα 36, στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, σε εξαιρετική τοποθεσία, στην καρδιά του Φαλήρου. Πρόκειται για γκαρσονιέρα προσόψεως, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και σύγχρονο μπάνιο. Το διαμέρισμα παραδίδεται με έπιπλα, ωστόσο είναι πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίου ρούχων. Διαθέτει επίσης εντοιχισμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο. Η γκαρσονιέρα είναι μετασεισμικής κατασκευής του 1981, κατασκευασμένη σύμφωνα με τους τότε αντισεισμικούς κανονισμούς. Το ακινητο ανακαινίζεται πλήρως το το 2026 με σύγχρονα υλικά και αισθητικές παρεμβάσεις. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια, νοσοκομεία, καταστήματα, super market και φαρμακεία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση σε φοιτητές, εργαζόμενους ή τουρίστες μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολυτέλειας, με μοντέρνο χαρακτήρα και υψηλή επενδυτική αξία, σε ένα από τα πιο κεντρικά και ανερχόμενα σημεία της Θεσσαλονίκης. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. * Παράδοση 30/11/2026. Ενεργειακή Κλάση: Γ Τιμή: 145.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. ********** Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου ********** κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr