Studio / Γκαρσονιέρα, 43τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 6-3298 - Κέντρο, Θεσσαλονίκη Σε φοβερή και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, στην περιοχή της Αριστοτέλους, στο κέντρο της πόλης, διατίθεται ένα εξαιρετικά προσεγμένο και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 43 τ. μ., στον 2ο όροφο με ανελκυστήρα, το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο σαλόνι, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα με μικρό μπαλκόνι και μπάνιο με ντουζιέρα, ενώ η έξυπνη διαρρύθμιση αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατη και ποιοτική ανακαίνιση, με ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα, την ασφάλεια και την ενεργειακή αναβάθμιση. Το ακίνητο διαθέτει καινούρια εγκατάσταση φυσικού αερίου, θέρμανση με κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα και σίτες, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο βλέπει στην πίσω πλευρά της οικοδομής, σε ανοιχτό χώρο, εξασφαλίζοντας περισσότερη ησυχία και ευχάριστη αίσθηση ανοιχτωσιάς, παρά την εξαιρετικά κεντρική του θέση. Η οικοδομή είναι νεοκλασικού χαρακτήρα, καθαρή και περιποιημένη, διαθέτει ασανσέρ και είσοδο με αυξημένα χαρακτηριστικά ασφαλείας, η οποία ανοίγει με ειδικό μηχανισμό χωρίς τη χρήση κλειδιού. Τα κοινόχρηστα είναι χαμηλά, στοιχείο που ενισχύει ακόμη περισσότερο την επενδυτική αξία του ακινήτου. Ιδανική επενδυτική επιλογή Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί να αξιοποιηθεί εξαιρετικά ως κύρια κατοικία, φοιτητική κατοικία, διαμέρισμα για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, αλλά και ως επαγγελματική στέγη, όπως ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, λογιστικό ή άλλο επαγγελματικό γραφείο, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση. Ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, σε εξαιρετική κατάσταση, με σύγχρονες παροχές, χαμηλό κόστος λειτουργίας και προνομιακή θέση κοντά στην καρδιά της πόλης. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για τον αγοραστή που αναζητά ποιότητα, λειτουργικότητα και άμεση αξιοποίηση. Τιμή: 235.000 € Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. ********** Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου ********** κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr