Διαμέρισμα, 107τ. μ.

Πωλείται διαμέρισμα 110 τ. μ. (97 τ. μ. καθαρά) στον 1ο όροφο πολυκατοικίας επί της Εγνατίας, ανακαινισμένο και χωρισμένο σε δύο αυτόνομα στούντιο. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και λειτουργικό, με πρόσοψη στην Εγνατία και μεγάλο μπαλκόνι. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά αποδοτικό ακίνητο, ήδη ενοικιασμένο στα 750€ μηνιαίως, αποφέροντας καθαρή απόδοση 5%. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, μόλις 200 μέτρα από τη στάση του Μετρό Πλατείας Δημοκρατίας (Βαρδάρι), καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για συγκατοίκηση. Υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω διαχωρισμού σε τρία ανεξάρτητα στούντιο, καθώς υπάρχει έτοιμο σχέδιο μηχανικού προς εκτέλεση. Το διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία διαρρύθμισης, με δυνατότητα δημιουργίας τριών υπνοδωματίων, μεγάλου σαλονιού, κουζίνας, δύο μπάνιων και αποθηκευτικών χώρων (πατάρια). Το κτίριο είναι κατασκευής 1961 και διαθέτει νέο ανελκυστήρα, καθώς και καλή διαχείριση. Έχει ήδη ξεκινήσει η προετοιμασία για ανακαίνιση της πρόσοψης και της εισόδου της πολυκατοικίας, που προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί την περίοδο 2025-2026. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα PVC βιοκλιματικού τύπου (αλλαγή 2018), θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δύο νέα κλιματιστικά inverter 12.000 BTU, ανακαινισμένα μπάνια και δάπεδα με γρανιτικό πλακάκι μπεζ 60x60. Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, κατάλληλη για άμεση εκμετάλλευση, επένδυση ή ιδιοκατοίκηση, με δυνατότητα ακόμα μεγαλύτερης απόδοσης μέσω της διαμόρφωσης σε τρία ανεξάρτητα στούντιο. (Σημείωση : Όλες οι πληροφορίες καθώς και το φωτογραφικό υλικό έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη) Τιμή: €220.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected]