Διαμέρισμα, 70τ. μ.

Μόλις 150 μ. από τον σταθμό ΜΕΤΡΟ ΑΝΑΛΗΨΗΣ! Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Ανάληψης, διατίθεται προς πώληση ένα πολυτελές, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου (Α΄ ρετιρέ), συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ., με μεγάλη βεράντα 15 τ. μ. στην πρόσοψη και επιπλέον δύο μπαλκόνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικοδομή κατασκευής 1970 (οικοδομική άδεια 1968) με ασανσέρ, η οποία έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από την ΥΑΣΒΕ. ✨ ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ - ΕΤΟΙΜΟ ΝΑ ΚΑΤΟΙΚΗΘΕΙ Το διαμέρισμα βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο πλήρους ανακαίνισης, με σύγχρονη αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας. Έχουν ήδη αντικατασταθεί πλήρως οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενώ οι φωτογραφίες αποτελούν ενδεικτικό υλικό από προηγούμενες ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή. Τα 58,20 τ. μ. καθαρά είναι εξαιρετικά αξιοποιήσιμα, καθώς η διαρρύθμιση δεν περιλαμβάνει περιττούς διαδρόμους. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ▪️ 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια που το καθένα έχει πρόσβαση σε δικό του μπαλκόνι ▪️ Ενιαίος και φωτεινός χώρος καθιστικού - κουζίνας ▪️ Πρόσβαση από το καθιστικό στη μεγάλη μπροστινή βεράντα ▪️ Μπάνιο με σύγχρονη ντουζιέρα ️ ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ Το ακίνητο παραδίδεται με: ▪️ Πλήρη, σύγχρονη επίπλωση ▪️ Εντοιχισμένες/ηλεκτρικές συσκευές: φούρνος, κεραμικές εστίες, απορροφητήρας, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων & πλυντήριο πιάτων ▪️ Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια ▪️ Δάπεδα με πλακάκι ▪️ Πόρτα ασφαλείας ▪️ Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου ▪️ Κλιματισμό ▪️ Φωτιστικά, κρυφούς φωτισμούς και σποτάκια ▪️ Ασανσέρ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το διαμέρισμα διαθέτει συνολικά τρεις εξωτερικούς χώρους: ▪️ Μεγάλη βεράντα 15 τ. μ. στην πρόσοψη ▪️ Πλαϊνό μπαλκόνι ▪️ Οπίσθιο μπαλκόνι Η διαμπερής διάταξη σε συνδυασμό με τα πολλαπλά ανοίγματα εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και πολύ καλό αερισμό. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η θέση του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και παραλία: Μετρό Ανάληψης: 150 μ. | 2΄ περπάτημα ️ Βασιλίσσης Όλγας: 350 μ. | 5΄ περπάτημα Νέα Παραλία - Κήπος των Ρόδων: 550 μ. | 8΄ περπάτημα Στην άμεση περιοχή βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, μεγάλα σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, καταστήματα εστίασης και στάσεις αστικών λεωφορείων με πολλές γραμμές. Η πρόσβαση προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τα Πανεπιστήμια είναι ιδιαίτερα γρήγορη και εύκολη μέσω του μετρό η πολλών λεωφορειακών γραμμών. ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, πλήρη ανακαίνιση, δύο υπνοδωμάτια και υψηλή λειτουργικότητα, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €190.000 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή αποδεικτικού ΑΦΜ. Keller Williams - KW North Η Keller Williams αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα κτηματομεσιτικά δίκτυα παγκοσμίως, με παρουσία σε 55 χώρες και 14 γραφεία στην Ελλάδα ********** ✉️ kwnorth@kwgreece.gr kwnorth.gr