Διαμέρισμα, 110τ. μ.

ΧΑΛΑΝΔΡΙ - Διαμέρισμα 110τμ, 3 υ/δ, 1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Άνετο διαμέρισμα 110 τ. μ. προσόψεως στο Χαλάνδρι Πρόκειται για διαμέρισμα 110 τ. μ. στον 1ο όροφο, διαθέσιμο προς πώληση, ιδανικό για οικογένεια ή επενδυτικό ακίνητο. Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση, κατασκευής 1980, ενεργειακής κλάσης Ε, φωτεινό και προσόψεως, με μεγάλες βεράντες και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες της περιοχής. Το ακίνητο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και ανοιχτή κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό w.c. Η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με πετρέλαιο, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν καλύτερη ηχομόνωση και θερμομόνωση, ενώ οι τέντες στις βεράντες προσφέρουν άνεση τις ηλιόλουστες ώρες. Διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε όροφο με άνετη πρόσβαση, προσφέροντας πρακτικότητα για καθημερινή χρήση. Η προσόψεως διάταξη και οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση χώρου, στοιχεία που το καθιστούν κατάλληλο τόσο για οικογενειακή διαβίωση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ως μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια ενοικίαση σε τουριστικό/επαγγελματικό κοινό. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετικά βολική για καθημερινές μετακινήσεις και υπηρεσίες. Εντός 100 μέτρων υπάρχει αγορά με καταστήματα πρώτης ανάγκης, φρέσκα προϊόντα και τρόφιμα, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς κεντρικά σημεία της πόλης. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός είναι σε απόσταση έως 500 μέτρων, κάνοντας εύκολη και γρήγορη τη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γειτονικές περιοχές. Επίσης, νοσοκομείο εντός 500 μέτρων προσφέρει ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η γειτονιά είναι οργανωμένη με σχολεία, φαρμακεία, τράπεζες και καφέ, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής και άνεση στην καθημερινότητα. Για την περιοχή Χαλάνδρι αξίζει να σημειωθούν ορισμένα χαρακτηριστικά που το καθιστούν δημοφιλές. Το Χαλάνδρι συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πράσινους χώρους και καλές υποδομές, προσφέροντας ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και χώρων αναψυχής. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και σε κύριους οδικούς άξονες, ενώ το δημόσιο δίκτυο συγκοινωνιών είναι πυκνό και αξιόπιστο. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από οικογενειακό κοινό, αλλά και νέους επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Οι σχολικές μονάδες και οι παιδικοί σταθμοί εξυπηρετούν οικογένειες, ενώ οι πράσινοι χώροι προσφέρουν ευκαιρίες για βόλτες και αθλοπαιδιές. Το τοπικό εμπόριο και οι αγορές προσφέρουν ευκολία στις καθημερινές αγορές, ενώ οι πολιτιστικές και κοινωνικές δραστηριότητες δίνουν ζωντάνια στην περιοχή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε νοσοκομειακές μονάδες και κέντρα υγείας ενισχύει την ασφάλεια και την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Συνολικά, το Χαλάνδρι αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν πρόσβαση στην πόλη χωρίς να θυσιάζουν την ποιότητα διαβίωσης. Τιμή €250.000 (κωδ. 561400) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.