Γραφείο, 226τ. μ.

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 226 Τ. Μ. - ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ Ημιώροφος | Ενιαίος Χώρος | 2 WC | Ψύξη - Θέρμανση | 3' από Μετρό Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 226 τ. μ., σε ημιώροφο πάνω από το ισόγειο, στην πρόσοψη επαγγελματικού κτιρίου, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για έναν ευρύχωρο, ενιαίο και λειτουργικό χώρο, με σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις και σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης. Η εξαιρετική του θέση, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και την εγγύτητα σε σημαντικά εμπορικά και επιχειρηματικά σημεία της Αθήνας, τον καθιστούν ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία, εμπορική δραστηριότητα, εκθεσιακό χώρο, e-shop ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Συνολική επιφάνεια: 226 τ. μ. • Όροφος: Ημιώροφος πάνω από το ισόγειο • Ενιαίος επαγγελματικός χώρος • Πρόσοψη κτιρίου • 2 WC • Δάπεδα laminate και πλακάκι • Τριφασικό ρεύμα • Σύστημα εξαερισμού • 2 μηχανήματα ψύξης - θέρμανσης CARRIER με αεραγωγούς • Πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Προεγκατάσταση πυρανίχνευσης • Θυροτηλεόραση • Δομημένη καλωδίωση • Φωτιστικά εξόδου κινδύνου ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Ο χώρος διαθέτει ειδικές εγκαταστάσεις που προσφέρουν σημαντική ευελιξία για εμπορική και επαγγελματική χρήση. • Επιτοίχιες πλάτες από λακαρισμένο ξύλο • Σύστημα Vitra Classic με δυνατότητα τοποθέτησης ραφιών • 4 ραφιέρες μελαμίνης • Δυνατότητα διαμόρφωσης για εμπορική δραστηριότητα ή e-shop • Ευρύχωρη ενιαία διαρρύθμιση που επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου στις ανάγκες κάθε επιχείρησης ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ • 2 ανελκυστήρες • Εσωτερική σκάλα • Κάμερες παρακολούθησης στην είσοδο του κτιρίου • Πρόσφατα ανακαινισμένη πρόσοψη (2024-2025) • Αναβαθμισμένη αισθητική και επαγγελματική εικόνα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα, επιχειρήσεις, υπηρεσίες και επαγγελματικές υποδομές. Αποστάσεις & σημεία ενδιαφέροντος: • 3 λεπτά με τα πόδια από σταθμό Μετρό • 1 λεπτό από στάση λεωφορείου • Πολύ κοντά στην Πλατεία Κοτζιά • Κοντά στην Πλατεία Κάνιγγος • Άμεση πρόσβαση στην Πλατεία Ομονοίας • Κοντινή απόσταση από την περιοχή της Πλατείας Μοναστηρακίου • Άμεση σύνδεση με την εμπορική και επιχειρηματική ζώνη του κέντρου • Διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης σε απόσταση μόλις 50 μέτρων ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η μεγάλη επιφάνεια των 226 τ. μ., η ενιαία διαρρύθμιση, οι ολοκληρωμένες τεχνικές εγκαταστάσεις και η ανακαινισμένη εικόνα του κτιρίου δημιουργούν τις κατάλληλες προϋποθέσεις για μια σύγχρονη επαγγελματική εγκατάσταση. Η στρατηγική τοποθεσία του στο κέντρο της Αθήνας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για εργαζομένους, συνεργάτες και πελάτες, ενώ οι πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης το καθιστούν κατάλληλο για διαφορετικές επιχειρηματικές δραστηριότητες. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη επαγγελματική πρόταση για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλο, λειτουργικό και εξοπλισμένο χώρο σε κομβικό σημείο της Αθήνας. Τιμή 2.000 ευρώ. Μεσιτικό. Σημείωση Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του Α. Φ. Μ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.