Γραφείο, 336τ. μ.

Στη Λεωφόρο Κηφισίας διατίθενται προς μίσθωση επαγγελματικοί χώροι σε ένα σύγχρονο κτίριο που συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την ενεργειακή απόδοση και την ευελιξία διαμόρφωσης. Οι διαθέσιμες επιφάνειες επιτρέπουν τόσο τη μίσθωση αυτοτελών γραφειακών χώρων όσο και τη διαμόρφωση μεγαλύτερων εγκαταστάσεων για εταιρείες που αναζητούν ενιαία επαγγελματική έδρα. Στον Α΄ και στον Β΄ όροφο διατίθενται γραφεία επιφάνειας 713,60 τ. μ. ανά όροφο, ενώ υπάρχει επίσης η δυνατότητα μίσθωσης μικρότερων χώρων, καθώς κάθε όροφος μπορεί να διαχωριστεί σε δύο τμήματα, επιφάνειας 361,10 τ. μ. και 336,13 τ. μ. αντίστοιχα. Οι χώροι παραδίδονται ανάλογα με τη συμφωνημένη τεχνική προδιαγραφή. Η παράδοση τύπου Warm Shell περιλαμβάνει ολοκληρωμένο κέλυφος, βασικές ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές και λειτουργικούς κοινόχρηστους χώρους, ενώ οι εσωτερικές διαμορφώσεις και ο εξοπλισμός κάθε μισθίου καθορίζονται από το συμφωνημένο αντικείμενο εργασιών. Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε υπέργειους ορόφους και περιλαμβάνει εκτός από τους χώρους γραφείων, ισόγειο κατάλληλο για δραστηριότητες εστίασης, αποθηκευτικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, φωτοβολταϊκά συστήματα, συστήματα έξυπνης διαχείρισης κτιρίου (BMS), φωτισμό με έλεγχο KNX, σύστημα κλιματισμού VRV, υπερυψωμένα δάπεδα και ψευδοροφές για την ευέλικτη εγκατάσταση ηλεκτρολογικών και δικτυακών υποδομών. Δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην προστασία του περιβάλλοντος και στην εξοικονόμηση ενέργειας. Διαθέτει πιστοποιήσεις LEED Gold και Fitwel, που συνδέονται με τη βιώσιμη κατασκευή, την ενεργειακή απόδοση και τη δημιουργία ενός πιο υγιεινού και άνετου εργασιακού περιβάλλοντος. Παράλληλα, έχει σχεδιαστεί με στόχο τη λειτουργία με μηδενικό ανθρακικό αποτύπωμα, περιορίζοντας τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς.