Μονοκατοικία, 450τ. μ.

Πωλείται Εξαιρετική Βίλα 450 τ. μ. σε Οικόπεδο 5,5 Στρεμμάτων - Θέρμη Θεσσαλονίκης (όρια με Πανόραμα) Μία πραγματικά σπάνια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που κατασκευάστηκε για ιδιοκατοίκηση με εξαιρετικής ποιότητας υλικά και ιδιαίτερη φροντίδα σε κάθε λεπτομέρεια. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, στα όρια με το Πανόραμα, προσφέροντας ηρεμία φύσης, καταπράσινο περιβάλλον και πανοραμική θέα μέχρι τη θάλασσα. Η συνολική επιφάνεια της κατοικίας είναι 450 τ. μ., πλήρως νόμιμα και τακτοποιημένα, μέσα σε γεωτεμάχιο 5.500 τ. μ., διαμορφωμένο με ελαιόδεντρα, οπωροφόρα, καλλωπιστικά φυτά και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Το ακίνητο αποτελεί μία μοναδική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς είναι ήδη χωρισμένο σε τρεις ανεξαρτοποιημένες, ευρύχωρες κατοικίες. Με ιδιωτική πρόσβαση εισόδου και διαφορετικό μεμονωμένο ΚΑΕΚ. Είναι ιδανικό για τρεις οικογένειες που επιθυμούν να κατοικούν αυτόνομα, για ιδιοκτήτη που θέλει να διαμένει στο ένα τμήμα και να εκμεταλλεύεται τα υπόλοιπα με μακροχρόνια μίσθωση ή Airbnb, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλές αποδόσεις. Η βίλα διαθέτει συνολικά εννέα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι Master Bedroom, τρία μεγάλα σαλόνια, τρία μπάνια, με το ένα να διαθέτει υδρομασάζ, συνολικά 68 τ. μ. μπαλκόνια, σοφίτα με κεραμοσκεπή, χώρο πλυντηρίου, περίπου 50 τ. μ. εσωτερικών αποθηκευτικών χώρων και δύο εξωτερικές αποθήκες συνολικής επιφάνειας 16 τ. μ. για εργαλεία κήπου. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με δύο τζάκια υψηλής μαρμάρινης κατασκευής, κλιματιστικά Daikin, θωρακισμένες πόρτες, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλεκτρονική πύλη εισόδου και στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Στον κήπο υπάρχει όμορφα διαμορφωμένος κεραμοσκεπαστός χώρος για BBQ, ενώ η μεγάλη έκταση του οικοπέδου προσφέρει άνετα τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας ή άλλων εγκαταστάσεων αναψυχής. Η κατοικία ολοκληρώθηκε σταδιακά. Η μεσαία κατοικία ολοκληρώθηκε το 1996, η άνω κατοικία το 2013 και η ισόγεια το 2022, η οποία παραμένει ουσιαστικά ακατοίκητη. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετική. Απέχει περίπου 15 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης (15 χλμ. ), μόλις 7 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μακεδονία», 6 χλμ. από τη θάλασσα και 20 χλμ. από τη Χαλκιδική. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται το Ιατρικό Διαβαλκανικό Κέντρο, το Mediterranean Cosmos, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, το American College, η Deutsche Schule, το International University, τμήματα του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου και Ιππικός Όμιλος. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει 450 πλήρως νόμιμα τετραγωνικά μέτρα. Με τα σημερινά πολεοδομικά δεδομένα δεν είναι πλέον δυνατή η ανέγερση αντίστοιχου μεγέθους κατοικίας, γεγονός που προσδίδει σημαντική υπεραξία και ιδιαίτερη επενδυτική αξία. Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο νομικά και πολεοδομικά, έτοιμο για άμεση κατοίκηση και μπορεί να παραδοθεί επιπλωμένο, κατόπιν συμφωνίας. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση και, ανάλογα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο κατά τον χρόνο αγοράς, μπορεί να καλύπτει τις προϋποθέσεις για Golden Visa. Πρόκειται για μία εξαιρετικά σπάνια ιδιοκτησία που συνδυάζει πολυτελή κατοικία, μεγάλη έκταση γης, δυνατότητα κατοίκησης έως τριών ανεξάρτητων οικογενειών, σημαντικές επενδυτικές προοπτικές και μία από τις καλύτερες τοποθεσίες της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης. First Class Real Estate ********** ✉️ [email protected]