Κτίριο, 669τ. μ.

Πωλείται εξαιρετικό, αυτόνομο γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 669 τ. μ. στην Αρίσβη Ροδόπης (περιοχή Σαπών). Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και πολύπλευρη επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει έναν έτοιμο, μεγάλο επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο και δύο ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα στον 1ο όροφο. Είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που αναζητούν ταυτόχρονα επαγγελματική στέγη και κατοικία, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε πολλαπλές πηγές εισοδήματος (ενοικίαση καταστήματος και διαμερισμάτων). 1. Ισόγειο: Έτοιμο Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (345 τ. μ. καθαρά / 362 τ. μ. μικτά) Ένας ευρύχωρος και εξαιρετικά λειτουργικός επαγγελματικός χώρος, ο οποίος γλιτώνει τον αγοραστή από τα τεράστια έξοδα της αρχικής διαμόρφωσης. Διαρρύθμιση: Αναπτύσσεται σε δύο μεγάλες, άνετες σάλες που επικοινωνούν μεταξύ τους, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση των τραπεζιών ή των εκθεμάτων. Υποδομές: Διαθέτει πλήρη διαρρύθμιση και όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές και υποδομές για άμεση λειτουργία επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόριο, καφετέρια, πολυχώρος κ. λπ. ). 2. 1ος Όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 210 τ. μ. (4 Υπνοδωμάτια) Ένα εντυπωσιακά μεγάλο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα, κατασκευής του 1985, σε εξαιρετική κατάσταση, με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα. Εσωτερικοί Χώροι: 4 άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, μεγάλο και ηλιόλουστο σαλόνι με τζάκι, αυτόνομη/άνετη κουζίνα, 1 μεγάλο μπάνιο και 1 επιπλέον WC.Ενεργειακά Πλεονεκτήματα: Εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ στη στέγη (εξασφαλίζοντας τεράστια οικονομία και έσοδα/μείωση στο ρεύμα) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Προδιαγραφές: Συνδυασμός μαρμάρινων δαπέδων, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση), κλιματισμός (A/C).Extras: Ιδιωτική αποθήκη και θέση στάθμευσης (parking). 3. 1ος Όροφος: Διαμέρισμα 97 τ. μ. (2 Υπνοδωμάτια) Ένα εξαιρετικό, λειτουργικό διαμέρισμα, επίσης κατασκευής του 1985, διατηρημένο σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση (π. χ. για δεύτερη οικογένεια) είτε για εκμετάλλευση/ενοικίαση. Εσωτερικοί Χώροι: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και 1 άνετο μπάνιο. Προδιαγραφές: Κλασικά και ανθεκτικά μαρμάρινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομος κλιματισμός (A/C) για θέρμανση και ψύξη.Extras: Ιδιωτική αποθήκη και θέση στάθμευσης (parking). ΤΙΜΗ 393.000,00 ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ.