Διαμέρισμα, 145τ. μ.

Άνω Βριλήσσια - Οροφοδιαμέρισμα 145τμ+ 45τμ εσωτερικό ισόγειο γκαράζ (συνολικά 190τμ)/ 0€ Κοινόχρηστα και Κορυφαία Ενεργειακή Εξοικονόμηση. ΠΡΟΣΟΧΗ-ΜΑΘΗΜΑΤΙΚΟ ΚΕΡΔΟΣ ΕΩΣ 400€ ΚΑΘΕ ΜΗΝΑ: Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει ολοκαίνουργια υπερσύγχρονη αντλία θερμότητας (εγκατάσταση 2026) θέρμανσης-ψύξης με Wi-Fi και ΜΗΔΕΝΙΚΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ (€0). Χάρη στην ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος της αντλίας και των μηδενικών κοινοχρήστων, ο ενοικιαστής εξοικονομεί αποδεδειγμένα 350-400€ τον μήνα συγκριτικά με άλλα ακίνητα της περιοχής που καίνε πανάκριβο πετρέλαιο, φυσικό αέριο, τον χειμώνα ή κλιματιστικά το καλοκαίρι και έχουν μηνιαία κοινόχρηστα ανάλογα με τον όροφο. Συνεπώς, το πραγματικό καθαρό κόστος του σπιτιού αντιστοιχεί σε ενοίκιο 1.050-1.100€. - ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ. Μεγάλη ησυχία, ιδιωτικότητα και αυτονομία διότι το διαμέρισμα στο υπερυψωμένο ισόγειο είναι προς το παρόν κενό. - Επιφάνεια: 145τμ οροφοδιαμέρισμα (1ος όροφος διπλοκατοικίας), γωνιακό, διαμπερές, ευάερο, ευήλιο, δίπλα σε πλατεία, φρεσκοβαμμένο με ποιοτικά υλικά, με απεριόριστη πανοραμική θέα (Μεσόγεια, Υμηττός, Σαρωνικός, ΟΑΚΑ). - Γκαράζ: Αυτόνομο εσωτερικό ισόγειο γκαράζ 45τμ σε μέγεθος δυαριού (συνολική επιφάνεια ακινήτου 190τμ) με υποδοχή πλυντηρίου και στεγνωτηρίου, χώρο για ξύλα για τα τζάκια και εργαλειοθήκες. Διαθέτει ηλεκτρικό ρολό και εξωτερική ηλεκτρική συρόμενη γκαραζόπορτα. Συνδέεται εσωτερικά με το κλιμακοστάσιο με Γιαννιώτικο μάρμαρο που οδηγεί στον 1ο όροφο. - Χώροι: Σαλόνι-τραπεζαρία 48,5 τμ με ενεργό τζάκι. Ανεξάρτητη κουζίνα με έπιπλα Oregon Pine (πρόσφατα λουστραρισμένα), 2ο τζάκι, υποδοχή μεγάλου πλυντηρίου πιάτων και βρύση με ενσωματωμένο φίλτρο νερού. 2 Υ/Δ (1 Master) με ξύλινα δάπεδα και μεγάλες ντουλάπες + 1 επιπλέον ευέλικτο δωμάτιο (κατάλληλο για 3ο Υ/Δ, καθιστικό ή γραφείο) με μικρό αποθηκευτικό χώρο. 1 μεγάλο μπάνιο με πετσετοκρεμάστρα που συνδέεται με την αντλία, 1 WC με εξαερισμό και 2 μεγάλα πατάρια. 'Ολα τα είδη υγιεινής και οι καινούργιες βρύσες είναι Ideal Standard. Οι καινούργιοι διακόπτες και οι πρίζες είναι Legrand. Στο χωλ το θερμαντικό σώμα συνδέεται με την αντλία. Τα πλακάκια είναι εισαγωγής από την Ισπανία. Ακάλυπτος και εξωτερικοί χώροι με εσωτερικά και εξωτερικά παρτέρια με δέντρα και φυτά, μάρμαρα Καβάλας, Μυκηνών και Διονύσου. Όλα τα κάγκελα είναι μασίφ. - Premium Παροχές & Ασφάλεια: - Μόνωση στην ταράτσα 30 εκ άριστης ποιότητας. - Ηλιακός θερμοσίφωνας μάρκας NOBEL 160 lt -2 θωρακισμένες πόρτες με μη αντιγραφόμενα κλειδιά (CISA). - Συναγερμό (διαμέρισμα+γκαράζ), -2 καινούργιες θυροτηλεοράσεις και αυτόματα κουδούνια. - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και εσωτερικούς πύρους ασφαλείας. - Καινούργιες εξωτερικές σίτες πλισέ. - Τέντες TenCate πρόσφατα συντηρημένες. - Πρόσφατη εγκατάσταση οπτικών ινών από την Cosmote, υψηλής ταχύτητας 300Mbps του παρόχου τηλεφωνίας (NOVA) με μηνιαίο πάγιο μόλις 23,58€ για τα επόμενα δυο χρόνια με απεριόριστο ίντερνετ, αστικές και υπεραστικές κλήσεις. - Το ακίνητο είναι ιδιόκτητο, κατασκευασμένο με άριστες προδιαγραφές, γερό, με μονωμένους διπλούς τοίχους εσωτερικά και αντισεισμικό. Σταδιακά θα αναβαθμιστεί ενεργειακά περισσότερο. - Τοποθεσία: Απέναντι από το σπίτι υπάρχει το τέρμα λεωφορείου των αστικών συγκοινωνιών (15 λεπτά για το μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και τον Προαστιακό και 30 λεπτά μέχρι το κέντρο του Χαλανδρίου). Στο άμεσο μέλλον θα υπάρχει και δημοτική συγκοινωνία. Βρίσκεται 120μ. από το δάσος του Αγίου Θεοκλήτου και το υπαίθριο θέατρο Αλίκη Βουγιουκλάκη με πολλές πολιτιστικές εκδηλώσεις. Πλησίον όλων των ειδών των καταστημάτων, ΚΕΠ, σουπερμάρκετ, φαρμακεία, σχολεία δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή, νοσοκομεία, διαγνωστικά κέντρα, ιατρεία, πάρκα, πλατείες, παιδικές χαρές, παιδότοπους, γυμναστήρια, αθλητικά κέντρα, γήπεδα κάθε είδους, δημοτικό κολυμβητήριο, χώρους εστίασης και καφετέριες. Παράλληλα βρίσκεται κοντά στον σταθμό Πεντέλης του Προαστιακού, στην Αττική Οδό, 23 λεπτά από το αεροδρόμιο και 16 λεπτά από την Εθνική Οδό. - Συντήρηση του ακινήτου: Το service της αντλίας και των σιτών (ετήσια) / ηλιακού (διετές) γίνεται από την ιδιοκτήτρια με δικούς της τεχνικούς και όλα τα έξοδα περι