Μεζονέτα, 120τ. μ.

Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα Loft - Ρετιρέ 7ου Ορόφου | Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου Στην περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου, σε ένα προνομιακό σημείο της Καλλιθέας, διατίθεται προς ενοικίαση μια ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής νεόδμητη μεζονέτα τύπου Loft, επιφάνειας 120 τ. μ., στον 7ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2025. Μία από τις εκλεκτές κατοικίες ρετιρέ του κτιρίου, που διακρίνεται για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τους λόφους της Αθήνας έως τη θάλασσα. Η εσωτερική διαρρύθμιση αποπνέει διακριτική πολυτέλεια, με τρία Master υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Η ιδιαίτερη αισθητική του Loft, οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και η αρμονική αξιοποίηση των χώρων συνθέτουν μια κατοικία που ισορροπεί ανάμεσα στη σύγχρονη κομψότητα και την καθημερινή λειτουργικότητα. Πρωταγωνιστικό στοιχείο αποτελεί το εντυπωσιακό μπαλκόνι προσόψεως, επιφάνειας περίπου 40 τ. μ., το οποίο λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας, προσφέροντας έναν υπέροχο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τους λόφους της Αθήνας και τον ορίζοντα της πόλης αποκαλύπτεται τόσο από το μπαλκόνι του σαλονιού όσο και από εκείνο της κουζίνας, χαρίζοντας μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας και ανοιχτωσιάς. Λουσμένη στο φυσικό φως, η μεζονέτα είναι ευήλια, ευάερη και διαμπερής, με μια ατμόσφαιρα φωτεινή και ανεπιτήδευτα εκλεπτυσμένη. Οι προσεγμένες λεπτομέρειες, τα μαρμαρογρανιτένια πλακάκια και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν τη σύγχρονη ταυτότητα της κατοικίας, προσδίδοντας διαχρονικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους. Η αισθητική αρτιότητα συνοδεύεται από προηγμένες ενεργειακές προδιαγραφές. Η ατομική αντλία θερμότητας με σύστημα Fan Coil εξασφαλίζει αποτελεσματική ψύξη και θέρμανση, ενώ η εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες ενισχύουν τη θερμική άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Η ενεργειακή κατάταξη Α+ επισφραγίζει τον σύγχρονο και ποιοτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, υποδομή οπτικής ίνας και τριφασικό ρεύμα. Την καθημερινή άνεση συμπληρώνουν η ιδιωτική θέση στάθμευσης σε κλειστό υπόγειο χώρο και ο ανελκυστήρας του κτιρίου, ενώ επιτρέπεται και η φιλοξενία κατοικιδίων. Η τοποθεσία συνδυάζει τον ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα με τις ευκολίες της αστικής ζωής. Η αγορά της Καλλιθέας, τα καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, οι σχολικές μονάδες, οι χώροι εστίασης και οι συγκοινωνιακές συνδέσεις εξυπηρετούν τις ανάγκες της καθημερινότητας. Παράλληλα, η πρόσβαση στον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας και στους βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τα νότια προάστια, ενώ το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος αποτελεί σημαντικό σημείο αναφοράς της ευρύτερης περιοχής. Μια κατοικία με ξεχωριστή ταυτότητα, όπου η αρχιτεκτονική κομψότητα συναντά τη σύγχρονη τεχνολογία και η ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ συνδυάζεται με την ανεμπόδιστη θέα στον αθηναϊκό ορίζοντα. Μια εκλεπτυσμένη πρόταση κατοίκησης για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής. Βασικά Χαρακτηριστικά & Συγκριτικά Πλεονεκτήματα Πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα Loft 120 τ. μ. Ρετιρέ 7ου ορόφου - Κατασκευή 2025 3 Master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια Ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα 1 επιπλέον WC επισκεπτών Μεγάλο μπαλκόνι προσόψεως περίπου 40 τ. μ. Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα Θέα στους λόφους της Αθήνας και στο αστικό τοπίο Θέα θάλασσα από τα μπαλκόνια σαλονιού και κουζίνας Φωτεινή, ευήλια, ευάερη και διαμπερής Ενεργειακή κλάση Α+ Ατομική αντλία θερμότητας με Fan Coil για ψύξη και θέρμανση Θερμοπρόσοψη και ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Μαρμαρογρανιτένια πλακάκια Ηλεκτρικά ρολά και σίτες Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμός Υποδομή οπτικής ίνας και τριφασικό ρεύμα Ιδιωτική θέση στάθμευσης σε κλειστό