Διαμέρισμα, 109τ. μ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, Πολυτελές Διαμέρισμα Πλήρως επιπλωμένο Smart Home 109 τ. μ. (Ενεργειακής Κλάσης Α+) με 2 Θέσεις Στάθμευσης & Ανοιχτή Θέα - Άνω Χολαργός Πωλείται: Ένα εντυπωσιακό, εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 109,3 τ. μ. σε προνομιακή θέση, με τριπλό προσανατολισμό (Ανατολικό, Δυτικό και Βόρειο), σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές του Χολαργού. Ο τριπλός προσανατολισμός πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως, εξασφαλίζοντας άριστο διαμπερή αερισμό και ανοιχτή θέα. Κατασκευασμένη με τα υψηλότερα σύγχρονα πρότυπα, η κατοικία συνδυάζει αρμονικά την υψηλή αισθητική, τον κορυφαίο εξοπλισμό και την τεχνολογία αιχμής, προσφέροντας μέγιστη άνεση με ελάχιστη κατανάλωση ενέργειας. Κύρια Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση: o Τριπλός Προσανατολισμός & Φυσικό Φως: Μοναδική τοποθεσία με Ανατολικό, Δυτικό και Βόρειο προσανατολισμό, που προσφέρει ιδανικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετικό φυσικό αερισμό. o Άνετη Διαρρύθμιση: 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και 1 WC επισκεπτών. o Σύστημα Smart Home: Πλήρης απομακρυσμένος έλεγχος μέσω smartphone (φωτισμός, έλεγχος θέρμανσης/ψύξης, συστήματα πολυμέσων, ηλεκτρικά ρολά και κάμερες ασφαλείας). o Μέγιστη Ενεργειακή Απόδοση (Α+) : o Αυτόνομο σύστημα αντλίας θερμότητας με μονάδες fan coil σε κάθε δωμάτιο. o Ηλιακός θερμοσίφωνας μεγάλης χωρητικότητας. o Εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ για τη μείωση του κόστους κοινόχρηστου ηλεκτρικού ρεύματος. o Στάθμευση & Αποθήκευση: 2 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης (1 υπόγεια & 1 στο ισόγειο) και ιδιωτική υπόγεια αποθήκη. Πολυτελής Επίπλωση & Κορυφαίος Εξοπλισμός: o Πλήρης Επίπλωση (Turnkey): Πλήρως επιπλωμένο με μοντέρνα έπιπλα υψηλής ποιότητας - έτοιμο για άμεση εγκατάσταση ή εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. o Ψυχαγωγία: Ενσωματωμένο σύστημα ήχου surround, Smart TV 85 ιντσών στο κεντρικό σαλόνι και Smart TV 55 ιντσών σε ένα υπνοδωμάτιο, με έλεγχο μέσω της εφαρμογής Google Home. o Κουζίνα Υψηλών Προδιαγραφών: Πλήρως εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές υψηλής ενεργειακής απόδοσης. o Κατασκευή & Άνεση: Φιμέ κρύσταλλα προστασίας από την ηλιακή ακτινοβολία (για μεγιστοποίηση των πλεονεκτημάτων του Ανατολικού/Δυτικού προσανατολισμού χωρίς υπερθέρμανση), υψηλής ποιότητας ηχομόνωση και θερμομόνωση, πόρτα ασφαλείας και απευθείας πρόσβαση με ασανσέρ. Προνομιακή Τοποθεσία & Πρόσβαση: o Ήσυχη & Όμορφη Περιοχή: Βρίσκεται σε έναν ήρεμο δρόμο με δέντρα και ανοιχτή θέα προς τον Υμηττό. Μετακινήσεις: 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό και μόλις 200 μέτρα από στάσεις τοπικών λεωφορείων. o Παροχές: Σε κοντινή απόσταση (με τα πόδια) από κορυφαία δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, σούπερ μάρκετ, πάρκα και τοπικά σημεία εστίασης. o Ασφάλεια: Ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας που περιλαμβάνει κάμερες περιμετρικής παρακολούθησης και μεταλλικά ρολά ασφαλείας. Ένα ιδανικό ακίνητο για οικογένειες που αναζητούν μια φωτεινή, σύγχρονη κατοικία χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, ή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή απόδοση για εταιρική μίσθωση στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Χωρίς Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου **********