Μεζονέτα, 217τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ 217 τ. μ. - ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ, ΠΑΤΡΑ Τιμή πώλησης: 150.000 € Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα οικιστική και επενδυτική πρόταση στην Πάτρα, στην περιοχή της Πλατείας Ελευθερίας, με συνολική επιφάνεια 217 τ. μ., η οποία συνδυάζει μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ανεξάρτητη κατοικία και ήδη εξασφαλισμένο εισόδημα από μίσθωση. Το ακίνητο αποτελείται από μια ευρύχωρη τριώροφη μεζονέτα και μια ανεξάρτητη δίχωρη γκαρσονιέρα 34 τ. μ., η οποία δεν εμφανίζεται στις φωτογραφίες και διαθέτει δική της ανεξάρτητη είσοδο στο πλάι του ακινήτου. Πρόκειται για μια επιλογή που μπορεί να καλύψει τόσο τις ανάγκες μιας οικογένειας όσο και τις απαιτήσεις ενός επενδυτή που αναζητά ακίνητο με δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών πηγών εισοδήματος. Η μεζονέτα Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει άνετους χώρους για καθημερινή διαμονή: Υπόγειο: Μεγάλος και λειτουργικός αποθηκευτικός χώρος, κατάλληλος για αποθήκευση, οργάνωση και βοηθητικές χρήσεις. Ισόγειο: Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και WC. Οι χώροι είναι λειτουργικοί και μπορούν να εξυπηρετήσουν άνετα την καθημερινότητα μιας οικογένειας. 1ος όροφος: Τρία υπνοδωμάτια και WC, προσφέροντας την απαραίτητη ιδιωτικότητα και άνεση. Η κατοικία διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και βεράντα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 και πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση το 2008. Παράλληλα, έχει ήδη πραγματοποιηθεί σημαντική προεργασία για την ανακαίνιση και αξιοποίηση του εξωτερικού χώρου, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τον διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και αισθητική. Ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ανεξάρτητη δίχωρη γκαρσονιέρα περίπου 34 τ. μ., η οποία δεν απεικονίζεται στις φωτογραφίες. Η γκαρσονιέρα διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο στο πλάι, γεγονός που της προσφέρει αυτονομία από την κύρια κατοικία. Μπορεί να αξιοποιηθεί, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, ως: ανεξάρτητη κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση, βραχυχρόνια μίσθωση, όπου επιτρέπεται και συμφέρει, χώρος φιλοξενίας, κατοικία για συγγενικό πρόσωπο, ή επιπλέον επενδυτικός χώρος. Η ανεξάρτητη πρόσβαση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει την αξιοποίηση της γκαρσονιέρας χωρίς να επηρεάζεται η ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας. Επενδυτική προοπτική Η μεζονέτα είναι ήδη μισθωμένη για ακόμη έναν χρόνο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα της ιδιοκτησίας, σύμφωνα πάντα με τους όρους της υφιστάμενης μίσθωσης. Παράλληλα, η ανεξάρτητη γκαρσονιέρα των 34 τ. μ. δημιουργεί μια επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης και εισοδήματος, κάτι που ενισχύει σημαντικά το επενδυτικό ενδιαφέρον του ακινήτου. Έτσι, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτή που επιθυμεί να αποκτήσει ένα ακίνητο με ήδη υπάρχουσα μίσθωση και πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης στο μέλλον. Τοποθεσία - Πλατεία Ελευθερίας, Πάτρα Η περιοχή της Πλατείας Ελευθερίας αποτελεί αστική και κατοικιστική περιοχή της Πάτρας, με πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων και σύνδεση με το ευρύτερο αστικό δίκτυο της πόλης. Η θέση προσφέρει τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης και συγκοινωνίες, ενώ η εγγύτητα με τις κεντρικές περιοχές της Πάτρας ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας. Η περιοχή συνδυάζει το πλεονέκτημα της αστικής κατοικίας με την πρακτικότητα της πρόσβασης στις βασικές υποδομές της πόλης, γεγονός που την καθιστά ενδιαφέρουσα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. ⭐ Βασικά χαρακτηριστικά ✔ 217 τ. μ. συνολική επιφάνεια ✔ 150.000 € ✔ Τριώροφη μεζονέτα ✔ 3 υπνοδωμάτια ✔ Υπόγειος αποθηκευτικός χώρος ✔ Σαλόνι και κουζίνα ✔ WC ✔ Ανεξάρτητη δίχωρη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. ✔ Ανεξάρτητη είσοδος γκαρσονιέρας ✔ Ήδη μισθωμένη μεζονέτα για ακόμη έναν χρόνο ✔ Δυνατότητα πρόσθετης εκμετάλλευσης της γκαρσονιέρας ✔ Εσωτερική σκάλα ✔ Τζάκι ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔ Βεράντα ✔ Κατασκευή 1981 ✔ Πλήρης ανακαίνιση 2008 ✔ Προεργασία για ανακαίνιση εξωτερικού χώρου ✔ Οικιστική ζώνη ✔ Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Μια ολοκληρωμένη πρότα