Κτίριο, 144τ. μ.

Αυτοτελές Ημιτελές Κτίριο με Πυλωτή & Υπόγειο | Συνολική Επιφάνεια 230 τ. μ. - Μόλις 150μ. από τη Θάλασσα στη Λεπτοκαρυά Πιερίας Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, στην επέκταση της Λεπτοκαρυάς Πιερίας. Το κτίριο βρίσκεται επί της οδού Αργοναυτών, στη 2η σειρά οικοδομικών τετραγώνων από το παραλιακό μέτωπο, απέχοντας μόλις 150 μέτρα από την ακτή. Αρχιτεκτονική Κατανομή & Χώροι Το ακίνητο αναπτύσσεται ως αυτόνομη πολυώροφη οικοδομή με ανεξάρτητη διαρρύθμιση, προσφέροντας πλήρη λειτουργική ευελιξία: • Όροφοι Κατοικίας (160 τ. μ. Συνολικά) • Α' Όροφος (80 τ. μ. ) : Αποτελείται από 2 δωμάτια, μπάνιο/WC και έναν άνετο ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού. • Β' Όροφος (80 τ. μ. ) : Διαθέτει πανομοιότυπη διαρρύθμιση (2 δωμάτια, μπάνιο/WC, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού). • Ισόγειο / Πυλωτή (80 τ. μ. ) : Ανοιχτός χώρος πυλωτής που περιλαμβάνει κλειστό ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και το κεντρικό κλιμακοστάσιο. • Υπόγειο (80 τ. μ. ) : Άνετος βοηθητικός χώρος, κατάλληλος για αποθήκη ή μηχανολογικές εγκαταστάσεις. • Απόληξη Κλιμακοστασίου (13 τ. μ. ) : Χώρος εξόδου στην ταράτσα του κτιρίου. ️ Υφιστάμενη Κατασκευαστική Κατάσταση Ο βαθμός αποπεράτωσης της οικοδομής υπολογίζεται σε περίπου 45%, αποτελώντας έναν ιδανικό «καμβά» για την εσωτερική ολοκλήρωση των χώρων. • Σκελετός: Έχει ολοκληρωθεί πλήρως ο φέροντας οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα (μπετά) καθώς και οι εξωτερικές τοιχοποιίες από οπτοπλινθοδομή (τούβλα). • Εξωτερικές Εργασίες: Η εξωτερική πρόσοψη είναι πλήρως επιχρισμένη (σοβατισμένη). Έχουν ήδη τοποθετηθεί όλα τα εξωτερικά κουφώματα (παράθυρα/μπαλκονόπορτες) καθώς και η κεντρική θύρα εισόδου της οικοδομής. • Εσωτερικές Εργασίες: Έχει ολοκληρωθεί η Α' φάση των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες έχουν διαμορφωθεί μερικώς με τούβλα για τον διαχωρισμό των δωματίων (παραμένουν χωρίς σοβάδες). Προφίλ Προορισμού & Επενδυτικό Ενδιαφέρον Η Λεπτοκαρυά αποτελεί τον 2ο δημοφιλέστερο και ραγδαία αναπτυσσόμενο τουριστικό προορισμό του Νομού Πιερίας, γνωστή για τις οργανωμένες παραλίες της, την κοντινή απόσταση από τον Όλυμπο και την ισχυρή αγορά εξοχικών κατοικιών. • Υψηλή Εποχιακή Ζήτηση: Η περιοχή παρουσιάζει έντονη τουριστική κίνηση με αυξημένη ζήτηση για ενοικιάσεις από τον Μάιο έως τα τέλη Σεπτεμβρίου. • Προοπτική Μεγάλης Απόδοσης: Η πολυεπίπεδη διάταξη καθιστά το έργο ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / boutique ενοικιαζόμενα διαμερίσματα) με εξασφαλισμένες εποχιακές αποδόσεις, ή για τη δημιουργία μιας πολυτελούς, αυτόνομης εξοχικής κατοικίας για μία ή περισσότερες οικογένειες.