Μεζονέτα, 116τ. μ.

Πωλείται στον Βύρωνα, Τ. Κ. 16231, φωτεινή και ευρύχωρη μεζονέτα δύο επιπέδων, κατασκευής 1997, σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο έχει συνολική αναφερόμενη επιφάνεια 116 τ. μ., με τη μεζονέτα να αναπτύσσεται σε 107 τ. μ. στον 3ο και 4ο όροφο. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό. Στο ισόγειο της πολυκατοικίας υπάρχει επιπλέον ανεξάρτητος χώρος 16 τ. μ., ιδιαίτερα αξιοποιήσιμος, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ως μικρή κατοικία/γκαρσονιέρα, γραφείο ή αποθηκευτικός χώρος. -ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Κωδικός ακινήτου: 2641837 Είδος: Μεζονέτα - Οροφοδιαμέρισμα Τιμή: 335.000 € Εμβαδόν: 107 τ. μ. Επίπεδα: 3ος και 4ος όροφος Έτος κατασκευής: 1997 Κατάσταση: Πολύ καλή Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ Περιοχή: Βύρωνας, Αθήνα -ΚΑΛΩΣΟΡΙΣΜΑ ΚΑΙ ΚΥΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ- Η είσοδος γίνεται από ξύλινη πόρτα ασφαλείας, με θυροτηλεόραση για την ασφάλεια των ενοίκων. Μπαίνοντας, συναντάτε ένα ευρύχωρο, ενιαίο σαλόνι με λευκά πλακάκια, φωτεινούς τοίχους σε ανοιχτούς τόνους και πολύ καλή διαρρύθμιση, που επιτρέπει πολλές επιλογές διακόσμησης. -ΚΟΥΖΙΝΑ- Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική. Διαθέτει ξύλινα ντουλάπια σε ζεστή απόχρωση κερασιάς, με ντουλάπια ανοιχτών ραφιών και ντουλάπια με γυάλινες προσόψεις. Ο ανοιχτόχρωμος πάγκος εργασίας, η κεραμική εστία και ο απορροφητήρας ολοκληρώνουν τον εξοπλισμό. Το παράθυρο πάνω από τον νεροχύτη, με λευκά κουφώματα αλουμινίου, προσφέρει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Τα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ενώ η διαρρύθμιση κάνει το μαγείρεμα άνετο και ευχάριστο. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ ΚΑΙ ΔΕΥΤΕΡΟ ΕΠΙΠΕΔΟ- Ξεχωριστό στοιχείο του σπιτιού είναι η κομψή ξύλινη εσωτερική σκάλα, με τορνευτά κάγκελα, ξύλινη κουπαστή και επένδυση στην πλαϊνή πλευρά. Η μεζονέτα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια, για ξενώνα ή για χώρο γραφείου, κάτι ιδιαίτερα πολύτιμο στην εποχή της εξ αποστάσεως εργασίας. Η κατανομή των χώρων σε δύο επίπεδα διαχωρίζει τους χώρους ημέρας από τους χώρους ανάπαυσης. -ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ WC- Το ακίνητο διαθέτει ένα πλήρες μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC, για μέγιστη άνεση στην καθημερινότητα. Οι χώροι υγιεινής είναι περιποιημένοι και φωτεινοί, με παράθυρο για φυσικό αερισμό. -ΒΕΡΑΝΤΑ ΚΑΙ ΘΕΑ- Η ευρύχωρη βεράντα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Επενδεδυμένη με πλακάκια, με μεταλλικό κιγκλίδωμα και τέντες για σκίαση, αποτελεί την ιδανική προέκταση του σαλονιού, στο οποίο συνδέεται μέσω μεγάλων συρόμενων κουφωμάτων με ρολά. Η θέα προς το βουνό είναι ανεμπόδιστη, ένα σπάνιο προνόμιο μέσα στον αστικό ιστό. Επιπλέον μπαλκόνια ενισχύουν τη σχέση του σπιτιού με τον εξωτερικό χώρο. -ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΑΝΕΣΕΙΣ- Το ακίνητο είναι κατασκευής 1997 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Οι βασικές του παροχές είναι: - Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, για πλήρη έλεγχο της κατανάλωσης - Κλιματισμός για δροσιά το καλοκαίρι - Boiler για ζεστό νερό - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, για θερμομόνωση και ηχομόνωση - Δάπεδα με πλακάκια και ξύλο - Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση - Ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση - Τέντες στους εξωτερικούς χώρους -ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ- Στην πώληση περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης στην πιλοτή, που λύνει οριστικά το πρόβλημα του παρκαρίσματος. Περιλαμβάνεται επίσης αποθήκη 10 τ. μ., ιδανική για εποχιακά είδη, ποδήλατα ή αντικείμενα που δεν χρησιμοποιείτε καθημερινά. -ΦΙΛΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ- Στο ακίνητο επιτρέπονται τα κατοικίδια, ώστε ολόκληρη η οικογένεια, μαζί με τους τετράποδους φίλους της, να απολαμβάνει τη νέα της κατοικία. -Η ΠΕΡΙΟΧΗ- Ο Βύρωνας συνδυάζει τη γαλήνη μιας οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Οι συγκοινωνίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και κάνουν τις μετακινήσεις εύκολες. Η περιοχή προσφέρει καταστήματα, σχολεία, πολιτιστικά δρώμενα και την εγγύτητα στον Υμηττό, ιδανικό για περιπάτους και επαφή με τη φύση. Είναι μια γειτονιά με ταυτότητα, ζωντάνια και ποιότητα ζωής. -ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΟ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ- - Μεζονέτα - οροφοδιαμέρισμα σε δύο επίπεδα, με ιδιωτικότητα και άνεση - Διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο κα