Κτίριο, 201τ. μ.

ΔΑΦΝΗ. Πωλείται αυτοτελές διαμπερές κτίριο 201 τ. μ. σε οικόπεδο 157,5 τ. μ., με υπόλοιπο δόμησης 80 τ. μ. Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης (ROI) με δυνατότητα δημιουργίας 4 κατοικιών, οι 2 για Golden Visa και 2 θέσεων στάθμευσης. Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο της Δάφνης, πλησίον της τοπικής αγοράς και μόλις 14 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Μετρό Δάφνη, πωλείται αυτοτελές, διαμπερές κτίριο συνολικής επιφάνειας 201 τ. μ. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο 157,5 τ. μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: Κατάστημα 92 τ. μ. με επιπλέον βοηθητικούς χώρους 28 τ. μ. 1ος Όροφος: Διαμπερές διαμέρισμα 81 τ. μ., το οποίο διαθέτει σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και μπαλκόνια στην πρόσοψη και την πίσω όψη. Το ακίνητο παρουσιάζει σπάνια ευελιξία αξιοποίησης, καθιστώντας το ιδανικό για κατασκευαστές, developers και επενδυτές που στοχεύουν σε κορυφαίες αποδόσεις: Υπόλοιπο Δόμησης 80 τ. μ. : Δυνατότητα άμεσης επέκτασης με την προσθήκη ενός επιπλέον ορόφου/διαμερίσματος. Προοπτική Golden Visa: Το ισόγειο κατάστημα προσφέρεται για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό, επιτρέποντας τη δημιουργία δύο αυτόνομων διαμερισμάτων που εμπίπτουν στο ευνοϊκό καθεστώς της Golden Visa. Εναλλακτική Φοιτητική Εστία: Λόγω της στρατηγικής θέσης κοντά σε πανεπιστήμια, το υφιστάμενο κτίριο μπορεί να διαμορφωθεί εναλλακτικά σε 4 αυτόνομα, μικρά φοιτητικά διαμερίσματα με πολύ υψηλή απόδοση ενοικίου. Ιδιωτικό Parking: Λόγω του ότι το οικόπεδο είναι διαμπερές, υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας 2 ανεξάρτητων θέσεων στάθμευσης στην πίσω πλευρά του οικήματος. Η Δάφνη αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές για οικιστική και επενδυτική ανάπτυξη. Συνδυάζει την άμεση και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (μέσω Μετρό) με την ασφάλεια και την ποιότητα ζωής μιας οργανωμένης γειτονιάς. Βρίσκεται δίπλα σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους, σούπερ μάρκετ, σχολεία, χώρους εστίασης και πανεπιστημιακές σχολές. Μια μοναδική, value-for-money πρόταση με τεράστια περιθώρια υπεραξίας και κορυφαία προσδοκώμενη κερδοφορία. ENIKO REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: + **********, WhatsApp or Viber: + ********** email: [email protected], website: www.enikorealestate.com