Διαμέρισμα, 59τ. μ.

"Καλαμαριά - Νέα Κρήνη" Πωλείται νεόδμητο, διαμέρισμα, 59.01τ. μ. (45,45τ. μ. καθαρά) Δ2 Κάτοψη. -Πρόκειται για ένα πολυτελές, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. -Βρίσκεται στον 3ο όροφο της οικοδομής. -Πρόκειται για καινούργιο Project υπό κατασκευή ακίνητο, με παράδοση Σεπτέμβρη του 2028. -Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για ζευγάρι και εργαζόμενους, είτε επένδυσης με πολύ καλή απόδοση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο. -Επιπλέον διαθέτει μεγάλη βεράντα συνολικού εμβαδού (15τ. μ. ), -αποθήκη εντός του διαμερίσματος, -αποθήκη υπογείου (5,18τ. μ. ) -και συγκεκριμένη θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε απόσταση 450μ. από τη θάλασσα, -Σε απόσταση 150μ. από στάση μετρό, -Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, -Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και αγορά. Τα βασικά στοιχεία είναι: >Κέλυφος εξωτερικής τοιχοποιίας-θερμοπρόσοψης με ORTHOBLOCK 25cm ΚΕΒΕ και εξωτερική θερμομόμονωση πάχους 10cm >Ενεργειακή κατηγορία κτιρίου ΚΕΝΑΚ Α+ >Κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή, διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και βαφή αντοχής της σειράς Structura >Θωρακισμένη εξώπορτα με πιστοποίηση ROSENHEIM Γερμανίας C3 >Έπιπλο κουζίνας custom-made από συνεγαρζόμενο επιπλοποιό >Custom-made ντουλάπες από συνεγαρζόμενο επιπλοποιό >Κεραμικά πλακίδια ιταλικής ή ισπανικής προέλευσης για δάπεδα και μπάνια από την εταιρεία LAZARIDIS Ceramics >Έπιπλο μπάνιο με καθρέφτη και πλήρες σετ αξεσουάρ μπάνιου >Walk-in ντουζιέρα με υποβάθμιση του δαπέδου >Εντοιχισμένα καζανάκια της GEBERIT και κρεμαστές λεκάνες >Ενδοδαπέδια θέρμανση >Υδραυλική εγκατάσταση με πίνακα (συλλέκτη) υδροληψίας σε κάθε διαμέρισμα >Θέρμανση με φυσικό αέριο και λέβητα Φ. Α. της ARISTON ClasOneIn >Προεγκατάσταση μίας κλιματιστικής μονάδας >Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός της LEGRAND >Πλήρης εγκατάσταση συστήματος συναγερμού >Πλήρης εγκατάσταση κεντρικού συστήματος πυρανίχνευσης σε κάθε διαμέρισμα >Εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών >Εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας (κάμερες) στην πυλωτή και τα κοινόχρηστα (π. χ. είσοδος) >Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλα τα υπνοδωματία και στο σαλόνι κάθε κατοικίας >Ατομική τριφασική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για μελλοντική εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου >Ανελκυστήρας μηχανικού τύπου MRL της KLEEMANN -ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Η Καλαμαριά είναι πυκνοδομημένη συνοικία της Θεσσαλονίκης στο νοτιοδυτικό τμήμα του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης. Στην Καλαμαριά λειτουργούν 7 Γενικά Λύκεια, 2 Επαγγελματικά Λύκεια (Ημερήσιο και Εσπερινό), 10 Γυμνάσια, 18 δημοτικά σχολεία και 24 νηπιαγωγεία. -Η Καλαμαριά συνδέεται με το κέντρο της Θεσσαλονίκης, από βόρεια μέσω των οδών Γεωργίου Παπανδρέου (Ανθέων) και Γρηγορίου Κυδωνιών ή μέσω Μαρίας Κάλλας και Θεμιστοκλή Σοφούλη και από νότια προς βόρεια μέσω των οδών Πόντου, Αιγαίου και της Λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας, ενώ η σύνδεση με την ανατολική πλευρά της πόλης επιτυγχάνεται μέσω της Λεωφόρου Εθνικής Αντίστασης. Η πρόσβαση στον κόμβο Κ12 της Περιφερειακής Οδού είναι εύκολη. Η περιοχή εξυπηρετείται από τις λεωφορειακές γραμμές 01Χ, 02Κ, 03Κ ********** του ΟΑΣΘ, καθώς και από τη μοναδική νυχτερινή γραμμή της πόλης 01Ν. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 257000€. Κωδικός ακινήτου: 11583 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr. Thermaikos Real Estate Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.thermaikosrealest.gr [email protected] Τηλέφωνο: ********** Κινητό: **********, ********** ‍ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ ⚠️Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ. Μ. σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α. -Το γραφείο Thermaikos Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν ********** Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.