Διαμέρισμα, 175τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 92-4614 Καλαμαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της Καλαμαριάς, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 175 τ. μ. (158,5 τ. μ. καθαρά), που συνδυάζει μοναδική θέα, άνετους χώρους και υψηλές προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο προσεγμένης οικοδομής και απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, η οποία εκτείνεται από την Αρετσού (Κρήνη) έως το Λιμάνι της Θεσσαλονίκης. Η γειτνίαση με πάρκο εξασφαλίζει ότι ο ανοιχτός ορίζοντας παραμένει ανεμπόδιστος, ενώ οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης με άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στην αγορά, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Παράλληλα, η συνεχιζόμενη ανάπλαση της παραλιακής ζώνης της Καλαμαριάς ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική αξία της επένδυσης. Διαρρύθμιση 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια Μεγάλη σαλοκουζίνα με χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας Αυτόνομος χώρος γραφείου Επιπλέον μικρό, πολυλειτουργικό δωμάτιο δίπλα στην τραπεζαρία, ιδανικό ως ξενώνας, παιδικό δωμάτιο, αποθηκευτικός χώρος ή walk-in closet Μπάνιο WC Χαρακτηριστικά 175 τ. μ. μικτά (158,5 τ. μ. καθαρά) 4ος όροφος Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο πάρκο Διαμπερές και γωνιακό Μεγάλες περιμετρικές βεράντεςΛειτουργικό τζάκι Άπλετο φυσικό φως Δύο ανεξάρτητες είσοδοι Θέση στάθμευσης στην πιλοτή (η διαμόρφωση ολοκληρώνεται σύντομα) Θέρμανση και ψύξη με κλιματιστικές μονάδες Ένα ακίνητο με προοπτική Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι, που επιτρέπουν τον εύκολο διαχωρισμό του σε δύο αυτόνομες κατοικίες. Η δυνατότητα αυτή το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το ακίνητο μέσω διαχωρισμού ή εκμετάλλευσης. Σπάνια διατίθενται στην αγορά της Καλαμαριάς ακίνητα που συνδυάζουν τόσο προνομιακή θέση, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, καθώς και σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας. AB Welcome Team ********** ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ ********** ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ - ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 - 19. ********** REMAX Welcome