Διαμέρισμα, 90τ. μ.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - Οροφοδιαμέρισμα 90τμ, 2 υ/δ, 4ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία θέση πιλοτής, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ). Μοντέρνο οροφοδιαμέρισμα 90 τ. μ. στη Νέα Σμύρνη Ενοικιάζεται σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 90 τ. μ. στον 4ο όροφο, κατασκευής 2004, σε εξαιρετική κατάσταση και ενεργειακή κλάση Β. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και βεράντες, είναι διαμπερές και πρόσοψης με καλά προσανατολισμένα ανοίγματα που προσφέρουν συνεχή φυσικό φωτισμό. Διατίθεται μία θέση πιλοτής και αποθηκευτικός χώρος, υπάρχει ασανσέρ στην πολυκατοικία και το διαμέρισμα μπορεί να δοθεί με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τζάκι για επιπλέον άνεση, ηλιακό και boiler για ζεστό νερό, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα φέρει ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες στις εξωτερικές όψεις και διατηρείται σε πολύ καλή αισθητική και λειτουργική κατάσταση. Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει άνετο χώρο μαγειρέματος και προσαρμόζεται εύκολα σε πλήρη εξοπλισμό αν χρειαστεί, ενώ το σαλόνι είναι ευρύχωρο και κατάλληλο για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η διάταξη των χώρων είναι βολική για οικογένεια ή ζευγάρι, καθώς τα υπνοδωμάτια βρίσκονται σε ήσυχη πτέρυγα του διαμερίσματος και το μπάνιο είναι πρακτικό και φροντισμένο. Η θέση πιλοτής και η αποθήκη προσφέρουν επιπλέον λειτουργικά οφέλη για αποθήκευση και στάθμευση, ενώ το τζάκι και ο κλιματισμός αυξάνουν την άνεση όλες τις εποχές. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και καλή συντήρηση, ενώ η ενεργειακή κλάση Β αποτυπώνει την οικονομία στη θέρμανση και τη λειτουργία. Η περιοχή της Νέας Σμύρνης προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και παράλληλα ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση λίγων μέτρων από την τοπική αγορά και καταστήματα πρώτης ανάγκης, ενώ στάσεις λεωφορείου, τρόλεϊ και τραμ εντοπίζονται σε απόσταση έως 100 μέτρων, εξασφαλίζοντας άνετες μετακινήσεις προς το κέντρο και τη νότια Αθήνα. Η γειτονιά είναι οικογενειακή και φιλική, με σχολεία σε κοντινή απόσταση έως 500 μέτρα, παιδικές χαρές και εύκολη πρόσβαση σε πάρκα για δραστηριότητες στον ύπαιθρο. Η Νέα Σμύρνη διαθέτει επίσης καφέ, εστιατόρια και μικρά εμπορικά καταστήματα που καλύπτουν καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Πρόκειται για περιοχή με καλή αστική υποδομή, καθαρές δημόσιες επιφάνειες και ήσυχη ατμόσφαιρα τις βραδινές ώρες, ιδανική για όσους αναζητούν ισορροπία ανάμεσα στην πόλη και την οικογενειακή ζωή. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες και ζευγάρια που θέλουν ένα λειτουργικό, φωτεινό και ασφαλές σπίτι σε ένα βολικό σημείο της Νέας Σμύρνης. Η συνδυαστική ύπαρξη πρακτικών παροχών όπως θέση πιλοτής, αποθήκη, ασανσέρ, ανεξάρτητη θέρμανση, κλιματισμός, ηλιακός και τζάκι, μαζί με τη δυνατότητα παράδοσης με ηλεκτρικές συσκευές, το καθιστούν λύση έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς μεγάλες προσαρμογές. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονιστεί επίσκεψη σε βολική ώρα. Τιμή €890 (κωδ. 561440) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.