Διαμέρισμα, 108τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 85242Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 108 τ. μ. στον 1ο όροφο, στο Μαρούσι, κατασκευής 2024, το οποίο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες αλλά και για όσους επιθυμούν μια ποιοτική κατοικία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με μοντέρνα ενιαία κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC, δημιουργώντας έναν άνετο και εργονομικό χώρο διαβίωσης. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α+ και είναι εξοπλισμένο με θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, boiler και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, θυροτηλεόραση, ιδιωτική αποθήκη 8 τ. μ. και θέση στάθμευσης, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Η προνομιακή του θέση σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες, σε συνδυασμό με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του, καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Property Code: 85242For sale is a newly built 108 sq.m. first-floor apartment in Marousi, completed as part of a modern residential development begun in 2024. Designed with contemporary architecture, elegant aesthetics, and premium construction standards, this residence offers an exceptional combination of comfort, functionality, and energy efficiency. It is an ideal choice for families as well as buyers seeking a high-quality home in one of the most desirable and rapidly developing areas of Athens' northern suburbs. The apartment features three spacious bedrooms, a bright open-plan living room with a modern kitchen, one full bathroom, and an additional guest WC, creating a practical and comfortable living environment.The property boasts an A+ energy rating and is equipped with a heat pump heating system, aluminum energy-efficient window frames with triple glazing, wooden flooring, insect screens, a boiler, and a security door, ensuring excellent thermal performance and year-round comfort. Additional amenities include an elevator, video intercom, a private 8 sq.m. storage room, and a dedicated parking space. Ideally located in a central area of Marousi with easy access to shops, schools, public transportation, and everyday services, this outstanding apartment combines premium specifications with a prime location, making it an excellent opportunity for both owner-occupiers and investors. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.