Μονοκατοικία, 61τ. μ.

Πωλείται Πέτρινη Μονοκατοικία 61 τ. μ. σε Οικόπεδο 413 τ. μ. | Πέραμα Ιωαννίνων Στο Πέραμα Ιωαννίνων, στην οδό Αγίου Χαραλάμπους, διατίθεται προς πώληση παλιά πέτρινη μονοκατοικία 61 τ. μ., σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 413 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και ηλιόλουστη τοποθεσία, πολύ κοντά στο Σπήλαιο Περάματος και στη λίμνη Παμβώτιδα, συνδυάζοντας την αίσθηση μιας ήρεμης γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη των Ιωαννίνων, σε περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Παλιά πέτρινη μονοκατοικία 61 τ. μ. • Οικόπεδο 413 τ. μ. • Συντελεστής δόμησης: 0,80 • Ποσοστό κάλυψης: 50% • Αναφερόμενο επιτρεπόμενο ύψος: 7 μέτρα, πλέον στέγης Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες τους. Οι βασικές δυνατότητες που μπορούν να εξεταστούν είναι: • Ανακατασκευή της υφιστάμενης πέτρινης κατοικίας, εφόσον αυτό επιτρέπεται από την κατάσταση του κτιρίου και τις ισχύουσες διατάξεις. • Κατασκευή νέας μονοκατοικίας, με σχεδιασμό προσαρμοσμένο στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. • Αξιοποίηση του οικοπέδου για τη δημιουργία κατοικίας με αυλή και εξωτερικούς χώρους. Με βάση τον αναφερόμενο συντελεστή δόμησης 0,80, προκύπτει θεωρητική συνολική δόμηση περίπου 330,40 τ. μ. για οικόπεδο 413 τ. μ. Η τελική επιτρεπόμενη δόμηση και η δυνατότητα αξιοποίησης του υφιστάμενου κτίσματος θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από μηχανικό βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών όρων. Τοποθεσία Το Πέραμα αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη φύση και στη λίμνη, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη. • Πολύ κοντά στο Σπήλαιο Περάματος • Κοντά στη λίμνη Ιωαννίνων • Ήσυχη και ηλιόλουστη τοποθεσία • Περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τα Ιωάννινα Μια αξιόλογη ευκαιρία για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο με υφιστάμενη πέτρινη κατοικία και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Τιμή Πώλησης 100.000€ Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ANYLAND Real Estate