Διαμέρισμα, 48τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α1 ΣΤΗΝ ΚΑΛΑΜΑΤΑ - ΜΟΛΙΣ 300 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ 1ος Όροφος - 48,17 τ. μ. καθαρή επιφάνεια - 1 Υπνοδωμάτιο - Ιδιωτική Αποθήκη 7,59 τ. μ. - Αποκλειστική Θέση Στάθμευσης στην Πυλωτή Σε μία από τις πλέον ελκυστικές περιοχές της Καλαμάτας, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από την υπέροχη παραλία της πόλης, διατίθεται προς πώληση το διαμέρισμα Α1, μία εξαιρετική υπό κατασκευή κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή αισθητική, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη οικιστική πρόταση, σχεδιασμένη για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ολοκαίνουργιο σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία, απολαμβάνοντας την ηρεμία μιας σύγχρονης κατοικίας και ταυτόχρονα τη μοναδική αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει η εγγύτητα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών και διαθέτει καθαρή εσωτερική επιφάνεια 48,17 τ. μ., ιδιωτική υπόγεια αποθήκη ΑΠ. 4 επιφάνειας 7,59 τ. μ. και αποκλειστική θέση στάθμευσης αριθμός 1 στην πυλωτή. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη διαμονή, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η τοποθεσία της κοντά στην παραλία προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα τόσο στην καθημερινότητα όσο και στη μελλοντική εμπορική της αξιοποίηση. Εσωτερική Διαρρύθμιση - Κομψότητα, Φωτεινότητα και Λειτουργικότητα Η εσωτερική αρχιτεκτονική του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από μοντέρνες γραμμές, έξυπνη αξιοποίηση των διαθέσιμων τετραγωνικών μέτρων και προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φιλόξενο περιβάλλον. Σαλόνι - Τραπεζαρία - Κουζίνα Η είσοδος οδηγεί σε έναν καλαίσθητο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ο οποίος αποτελεί την καρδιά της κατοικίας. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται στο εσωτερικό, αναδεικνύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και δημιουργώντας μια ζεστή και φωτεινή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το καθιστικό προσφέρει τις κατάλληλες προϋποθέσεις για τη δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου χαλάρωσης, ενώ η τραπεζαρία ενσωματώνεται αρμονικά στη συνολική διαρρύθμιση. Η κουζίνα προβλέπεται με σύγχρονη εργονομική διάταξη, λειτουργικούς αποθηκευτικούς χώρους και δυνατότητα διαμόρφωσης ενός κομψού περιβάλλοντος που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Η άμεση πρόσβαση στον εξώστη ενισχύει τη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, προσφέροντας μια ευχάριστη συνέχεια του καθιστικού. Υπνοδωμάτιο - Ιδιωτικότητα και Ξεκούραση Το διαμέρισμα διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο επιφάνειας περίπου 12 τ. μ., σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Ο χώρος μπορεί να φιλοξενήσει διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένες ντουλάπες, διατηρώντας την απαραίτητη άνεση στην καθημερινή χρήση. Η πρόσβαση σε μπαλκόνι και ο φυσικός φωτισμός δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον, ιδανικό για στιγμές ξεκούρασης. Μπάνιο - Σύγχρονος Σχεδιασμός και Ποιότητα Το μπάνιο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και τη μοντέρνα αισθητική. Προβλέπεται καμπίνα ντους, σύγχρονα είδη υγιεινής, ποιοτικές επενδύσεις και φωτισμός LED, συνθέτοντας έναν κομψό χώρο που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες με άνεση. Εξωτερικοί Χώροι - Η Απόλαυση της Μεσογειακής Ζωής Ο εξώστης της πρόσοψης, επιφάνειας περίπου 8 τ. μ., αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα της κατοικίας. Είναι ο ιδανικός χώρος για να απολαύσει κανείς τον πρωινό του καφέ, να δημιουργήσει μια μικρή γωνιά πρασίνου ή να χαλαρώσει τις απογευματινές ώρες. Η ύπαρξη εξωτερικών χώρων προσθέτει ποιότητα στην καθημερινότητα και ενισχύει τον μεσογειακό χαρακτήρα της κατοικίας. Σύγχρονες Τεχνικές Προδιαγραφές - Ενεργειακή Αποδοτικότητα και Άνεση Η υπό κατασκευή κατοικία προβλέπεται να διαθέτει σύγχρονες τεχνολογικές εγκαταστάσεις και ποιοτικά κατασκευαστικά υλικά, με στόχο την εξασφάλιση άνετων συνθηκών διαβίωσης και τον περιορισμό του ενεργειακού κόστους. Στις προβλεπόμενες παροχές περιλαμβάνονται: Αντλία θερμότητας υψηλής ενεργειακής απόδοσης A++ για θέρμανση και ψύξη. Ηλιακός θερμοσίφωνας σύγχρονης τεχνολογίας