Μονοκατοικία, 92τ. μ.

Πωλείται μονοκατοικία με οικόπεδο στο Βανάτο Ζακύνθου Σε ήσυχη τοποθεσία στο Βανάτο Ζακύνθου, με ανοιχτή θέα προς την εξοχή, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 92 τ. μ., σε οικόπεδο 1.112 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνεση, τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Χώροι και διαρρύθμιση Στο ισόγειο 73τ. μ. βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι με τζάκι. Μια εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα 18τ. μ, η οποία διαθέτει δικό της μπάνιο και μπορεί να αξιοποιηθεί ως ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρο γυμναστικής. Ποιότητα κατασκευής και εξοπλισμός Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2005 με αντισεισμική κατασκευή, προσφέροντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα ως προς την ασφάλεια και την αντοχή του κτιρίου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι κατασκευάστηκε από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη για προσωπική του χρήση, καθώς δραστηριοποιείται επαγγελματικά στον χώρο των κατασκευών. Η προσωπική εργασία και η ενασχόλησή του με την κατασκευή αποτυπώνονται στη φροντίδα και την προσοχή που έχει δοθεί στο ακίνητο. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό (air condition), αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Β και δάπεδα από πλακάκια. Επιτρέπονται κατοικίδια. Κήπος και εξωτερικοί χώροι Ο κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και τη δημιουργία ενός όμορφου υπαίθριου καθιστικού. Το ακίνητο διαθέτει μία σκεπασμένη θέση στάθμευσης, επιπλέον χώρο για τη στάθμευση περισσότερων αυτοκινήτων, ανοιχτή αποθήκη με ντουλάπια και λεβητοστάσιο. Παράλληλα, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, καθώς υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτίσματος συνολικής επιφάνειας έως 308 τ. μ., γεγονός που ενισχύει την επενδυτική αξία του ακινήτου. Τοποθεσία και πρόσβαση Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά στο Βανάτο, με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Ζακύνθου, το λιμάνι και το αεροδρόμιο. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα, μίνι μάρκετ, φούρνος, ταβέρνες και υπηρεσίες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η θέση του ακινήτου προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, όπως το Τσιλιβί, με τις παραδοσιακές ταβέρνες και τη νυχτερινή ζωή, καθώς και το Καλαμάκι, με την αμμώδη παραλία και την προστατευόμενη περιοχή ωοτοκίας της θαλάσσιας χελώνας Caretta-Caretta. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική αφετηρία για εξορμήσεις προς την ορεινή Ζάκυνθο και τα παραδοσιακά χωριά της, όπως ο Άγιος Λέοντας και το Μαχαιράδο, προσφέροντας τη δυνατότητα γνωριμίας με την αυθεντική πλευρά του νησιού. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας και επένδυσης Ένα ακίνητο με άνετους εσωτερικούς χώρους, μεγάλο οικόπεδο και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Η αντισεισμική κατασκευή, η προσωπική φροντίδα που έχει δοθεί από τον ιδιοκτήτη και η προνομιακή τοποθεσία συνθέτουν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ποιότητα, ηρεμία και εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις ομορφιές της Ζακύνθου. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική χρήση. Αποστάσεις: Νηπιαγωγίο 800m Γυμνάσιο -Λυκειο 300 m Δημοτικό σχολείο κάμπου 700m Μινι μαρκετ 350 m Ταβέρνα 400m Φούρνος 500m Χώρα Ζακύνθου 3,3 Πανεπιστημιακό νοσοκομείο Ζακύνθου 2km Αεροδρόμιο Ζακύνθου 4,3 Km Λιμάνι Ζακύνθου 4,2 km