Μονοκατοικία, 56τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΑ ΝΕΑ ΒΡΑΣΝΑ - ΜΟΛΙΣ 350 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ! Μονοκατοικία 56 τ. μ. σε οικόπεδο 250 τ. μ. | Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος 15 τ. μ. | Μεγάλη διαμορφωμένη αυλή | 100% νόμιμο ακίνητο Πωλείται όμορφη μονοκατοικία στα Νέα Βρασνά Θεσσαλονίκης, σε εξαιρετικό, κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο, μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα, με ευθεία και εύκολη πρόσβαση στην παραλία! Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 250 τ. μ., προσφέροντας άνετους εσωτερικούς χώρους και μια ιδιαίτερα προσεγμένη αυλή, ιδανική για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και καλοκαιρινές διακοπές. Χαρακτηριστικά κατοικίας Η κύρια κατοικία είναι 56 τ. μ. και διαθέτει: * 2 ξεχωριστά υπνοδωμάτια * Ανεξάρτητο σαλόνι * Κουζίνα με χώρο καθιστικού * Μπάνιο * Δάπεδα με πλακάκια σε όλους τους εσωτερικούς χώρους * Σκεπαστή εξωτερική βεράντα 15 τ. μ. (2,5 × 6 μ. ), με πλακόστρωση * Κεραμοσκεπές στο κυρίως κτίσμα και στους εξωτερικούς στεγασμένους χώρους Μια αυλή που πραγματικά ξεχωρίζει! Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο ευρύχωρος, όμορφα διαμορφωμένος και περιποιημένος εξωτερικός χώρος. Η αυλή διαθέτει: * Εκτεταμένη πλακόστρωση με φυσική πέτρα Καρύστου, που προσφέρει ιδιαίτερη αισθητική και αντοχή. * Περιποιημένο γκαζόν περίπου 35 τ. μ. * Δέντρα και πλούσια βλάστηση, που δημιουργούν φυσική σκιά και ευχάριστο περιβάλλον. * Χτιστό πέτρινο μπάρμπεκιου, ιδανικό για οικογενειακά τραπέζια και παρέες. * Πέτρινο εκκλησάκι και παραδοσιακή πέτρινη βρύση, που δίνουν ξεχωριστό χαρακτήρα στον χώρο. * Σκεπαστούς εξωτερικούς χώρους με ξύλινη κατασκευή και κεραμοσκεπή. * Άνετους χώρους για τραπεζαρία εξωτερικού χώρου, ξεκούραση και φιλοξενία. Η διαμόρφωση της αυλής προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό πρασίνου, φυσικής πέτρας και παραδοσιακής αισθητικής. Επιπλέον βοηθητικός χώρος 15 τ. μ. Στο ακίνητο υπάρχει και ξεχωριστή αποθήκη 15 τ. μ., η οποία διαθέτει: * Δύο ανεξάρτητους χώρους * Έπιπλο κουζίνας * Ξεχωριστό χώρο τουαλέτας Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα χρήσιμο βοηθητικό χώρο, που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης και αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Εξαιρετική τοποθεσία - Ιδανική για οικογένειες! Το σπίτι βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε δρόμο που καταλήγει σε αδιέξοδο, με ελάχιστη διέλευση οχημάτων. Αυτό το χαρακτηριστικό το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά, καθώς προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία και περιορισμένη κυκλοφορία μπροστά από το ακίνητο. Παρά την ησυχία της γειτονιάς, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο των Νέων Βρασνών, με τη θάλασσα σε απόσταση μόλις 350 μέτρων, σε ευθεία διαδρομή. Ιδανικό και για επενδυτική αξιοποίηση! Εκτός από εξοχική ή μόνιμη κατοικία, το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον και ως επενδυτική επιλογή. Με μια σχετικά εύκολη ανακαίνιση και τις κατάλληλες προσαρμογές, μπορεί να αξιοποιηθεί για τουριστική μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως Airbnb ή Booking, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. Η μικρή απόσταση από την παραλία, η ανεξαρτησία της μονοκατοικίας και η μεγάλη ιδιωτική αυλή αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τουριστική εκμετάλλευση. Νομιμότητα - Άμεση μεταβίβαση Το ακίνητο είναι 100% νόμιμο, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα και τις τακτοποιήσεις ολοκληρωμένα, και είναι έτοιμο προς άμεση μεταβίβαση. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ανεξάρτητη κατοικία κοντά στη θάλασσα, με μεγάλη αυλή, ηρεμία και προοπτικές αξιοποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε τηλεφωνικά. Παρακαλούνται να επικοινωνούν μόνο άτομα με σοβαρό και πραγματικό ενδιαφέρον αγοράς.