Μεζονέτα, 165τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 100380 Στο κέντρο των Βριλησσίων, σε προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα ισογείου και υπογείου, συνολικής επιφάνειας 165 τ. μ., κατασκευής 2017, ενεργειακής κλάσης Β+, με σύγχρονες ανέσεις, λειτουργική διαρρύθμιση και δύο κήπους αποκλειστικής χρήσης συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Το ισόγειο, επιφάνειας 115 τ. μ., αποτελείται από φωτεινό σαλόνι με χτιστό τζάκι, κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Διαθέτει μεγάλες βεράντες τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Μπροστά από το σαλόνι εκτείνεται κήπος αποκλειστικής χρήσης 30 τ. μ., ενώ στο πίσω μέρος της κατοικίας υπάρχει δεύτερος κήπος αποκλειστικής χρήσης 30 τ. μ., με πρόσβαση από τα δύο υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και επιπλέον χώρους χαλάρωσης. Το υπόγειο επίπεδο, επιφάνειας 50 τ. μ., περιλαμβάνει έναν ενιαίο, χώρο playroom και μπάνιο, προσφέροντας δυνατότητες διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η μεζονέτα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό (A/C), ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα στο κτίριο, σκαλιά εισόδου, εσωτερική σκάλα, ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνεται και η υπόγεια θέση στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, καθώς βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε πλατεία, σχολεία και την τοπική αγορά, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή κατοικίας, που συνδυάζει την άνεση μιας μεζονέτας, τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, τις σύγχρονες παροχές και την εξαιρετική προσβασιμότητα σε μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μαζί μια επίσκεψη στο ακίνητο! Property Code: 100380 Located in the center of Vrilissia, in a prime residential area, this exceptional 165 sq.m. ground-floor and basement maisonette is available for sale. Built in 2017, with an energy efficiency rating of B+, the property offers modern amenities, a functional layout, and two private-use gardens with a total area of 60 sq.m. The residence is arranged over two levels, connected by an internal staircase. The 115 sq.m. ground floor consists of a bright living room with a built-in fireplace, a kitchen, three comfortable bedrooms, one bathroom, and a guest WC. Spacious verandas at both the front and rear of the property provide direct access to the outdoor areas. In front of the living room, there is a 30 sq.m. private-use garden, while at the rear of the residence, a second 30 sq.m. private-use garden is accessible directly from two of the bedrooms, offering privacy and additional outdoor relaxation areas. The 50 sq.m. basement level features an open-plan playroom area and a bathroom, offering flexibility for customization according to the future owner's needs. The maisonette is equipped with underfloor natural gas heating, air conditioning (A/C), a solar water heater, boiler, aluminum window frames with double glazing, electric shutters, insect screens, awnings, tiled floors, a security door, an alarm system, and a video intercom. Additional features include a building elevator, entrance steps, an internal staircase, a sense of openness, and unobstructed views. Another significant advantage of the property is its underground parking space, providing additional convenience and security. The location is particularly convenient, as the property is situated just a 10-minute walk from Doukissis Plakentias Metro Station, while also being close to a square, schools, and the local shopping area, making everyday life comfortable and practical for families. This is an excellent residentia