Διαμέρισμα, 94τ. μ.

Διαμέρισμα 95 τ. μ., 4ος όροφος, κέντρο Πάτρας - Ενεργειακή κλάση Β, ανακαίνιση Οκτωβρίου 2026 Απόσταση από θάλασσα: ~690μ. Κέντρο Πάτρας: λιγότερο από 10min περπάτημα Διαμπερές διαμέρισμα 95 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο. Οικοδομή 1979 με ανελκυστήρα. Λόγω ημιωρόφου και καταστημάτων (ήσυχης χρήσης) στο ισόγειο, ο 4ος όροφος βρίσκεται σε ύψος 6ου. Εξώστες σε νότια και βόρεια όψη, με ανεμπόδιστη θέα στο δασύλλιο, την πόλη και τον Πατραϊκό κόλπο. Οι τρέχοντες όροι δόμησης προβλέπουν κτίρια με μέγιστο ύψος χαμηλότερο από αυτό του διαμερίσματος, γεγονός που εξασφαλίζει την ανεμπόδιστη θέα στο μέλλον. Πλήρης ανακαίνιση, ολοκληρωμένη τον Οκτώβριο 2026, μελετημένη και επιβλεπόμενη από διπλωματούχους μηχανικούς: • Θερμομόνωση εξωτερικής τοιχοποιίας (θερμοπρόσοψη) περιμετρικά • Νέα ενεργειακά κουφώματα - παντζούρια νότια για ηλιακά κέρδη, ηλεκτρικά ρολά βόρεια • Νέα κουζίνα, δάπεδα, εσωτερικές πόρτες, ντουλάπες • Πλήρης ανακατασκευή χρωματισμών, νέο πριζοδιακοπτικό υλικό • Ηλιακός θερμοσίφωνας 120lt Ενεργειακή συμπεριφορά: ο συνδυασμός προσανατολισμού, θερμοπρόσοψης και αεροστεγανότητας αποδίδει κλάση Β και πολύ χαμηλό κόστος χρήσης. Ψύξη και θέρμανση καλύπτονται από 2 κλιματιστικά inverter (αντλίες θερμότητας). Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου υπάρχει αλλά παραμένει ανενεργή με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης - στην πράξη δεν χρειάζεται. Νομικά: καθαροί τίτλοι, χωρίς αυθαιρεσίες, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση ή τραπεζικό έλεγχο. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις αντικαταστάθηκαν το 2013 και ελέγχθηκαν εκ νέου στην τρέχουσα ανακαίνιση. Διατίθεται πλήρης τεκμηρίωση υλικών και μεθόδων της ανακαίνισης, καθώς και τεύχος αρχιτεκτονικής μελέτης με 3 εναλλακτικές διαρρυθμίσεις η μία εκ των οποίων προβλέπει τη διαίρεση σε δύο μικρότερα ανεξάρτητα διαμερίσματα - στη διάθεση κάθε ενδιαφερόμενου κατά την επίσκεψη.