Διαμέρισμα, 250τ. μ.

Πωλείται πανέμορφο νεοκλασικό κτίριο του 1932 (μη διατηρητέο), συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., συμπεριλαμβανομένου του δώματος, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ισογείου και πρώτου (τελευταίου) ορόφου, επιφάνειας περίπου 117 τ. μ. το καθένα, με πρόσβαση σε ταράτσα και δώμα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, μεγάλη κουζίνα, ευρύχωρο μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και αποθηκευτικούς χώρους. Τα διαμερίσματα έχουν ανεξάρτητες εισόδους και δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Ξεχωρίζουν για τους εντυπωσιακούς ψηλοτάβανους χώρους τους, με ύψος οροφής 3,70 μ., καθώς και για την πανέμορφη αυθεντική ξύλινη σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο, διατηρώντας τον ιδιαίτερο νεοκλασικό χαρακτήρα του κτιρίου. Μια εξωτερική μεταλλική σκάλα οδηγεί στην ταράτσα και το δώμα. Τα διαμερίσματα είναι φωτεινά, διαμπερή και προσόψεως, ενώ το ακίνητο βρίσκεται σε αδιέξοδο, σε έναν ιδιαίτερα ήσυχο δρόμο και σε μια όμορφη γειτονιά, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε πολύ καλή στατική κατάσταση, ενώ η στέγη έχει ελεγχθεί και ανακαινιστεί τα τελευταία χρόνια. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς κάθε διαμερίσματος ξεχωριστά, καθώς και δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου σε έως τέσσερα μικρότερα διαμερίσματα, υπό την προϋπόθεση της σχετικής τεχνικής και πολεοδομικής δυνατότητας. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διατίθεται βίντεο του πρώτου ορόφου, μέσω του οποίου μπορείτε να δείτε αναλυτικά το διαμέρισμα και τους εσωτερικούς χώρους. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, ελεύθερο από μισθώσεις και βάρη. https://youtu.be/KUNA3pqfKs?si=fY3rrgtSkFEx02my Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος ********** whats'up email : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ. Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ **********ΦΕΚ Β΄4869/2018)