Διαμέρισμα, 55τ. μ.

Σε μία από τις πιο ιστορικές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης, διπλα στην Ολυμπιάδος διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 55 τ. μ. (52 τ. μ. καθαρά) στον 3ο όροφο, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η προνομιακή του θέση, μόλις 400 μέτρα από τα Πανεπιστήμια και 600 μέτρα από στάση Μετρό, το καθιστά ιδανικό για φοιτητική εκμετάλλευση ή μακροχρόνια μίσθωση. Το ακίνητο διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ταράτσα πάνω από το διαμέρισμα έχει ήδη ενισχυθεί με θερμομόνωση και υγρομόνωση, προσφέροντας επιπλέον προστασία και ενεργειακή απόδοση. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • 55 τ. μ. συνολικά (52 τ. μ. καθαρά) • 3ος όροφος χωρίς ασανσέρ • Κατασκευή 1962 • Ενεργειακή κλάση Ε • 3 κλιματιστικά για ψύξη & θέρμανση • Συνθετικά κουφώματα • Δάπεδα Laminate (κατω απο αυτό εχει μωσαικό και ξύλο) • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Εντοιχισμένες ντουλάπες • Αποθήκη 3 τ. μ. στο δώμα της οικοδομής • Τέντες • Οπτική ίνα • Μπαλκόνια 10 τ. μ. • Θερμομόνωση & υγρομόνωση στην ταράτσα Τοποθεσία: • Μόλις 400 μ. από τα Πανεπιστήμια • 600 μ. από στάση Μετρό • Κοντά στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, σε αγορά, στάσεις λεωφορείων και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις • Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 30/09/2026,. Παρότι χρήζει ανακαίνισης, αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η τοποθεσία του και η λειτουργική του διαρρύθμιση προσφέρουν σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και εκμετάλλευσης. KEYLAND REAL ESTATE ΛΑΓΚΑΔΑ 237Α ********** www.keyland.gr