Μεζονέτα, 165τ. μ.

Πολυτελές Ρετιρέ Δύο Επιπέδων με Ιδιωτική Πισίνα | Αιξωνή, Άνω Γλυφάδα, Αθηναϊκή Ριβιέρα Στην περιζήτητη οικιστική περιοχή της Αιξωνής, στην Άνω Γλυφάδα, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 164,86 τ. μ., συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή αισθητική και την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής με την πολυτέλεια των ιδιωτικών εξωτερικών χώρων. Αναπτύσσεται στον τρίτο και τέταρτο όροφο και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, κομψούς και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης, καθώς και μια εντυπωσιακή βεράντα 40 τ. μ. με ιδιωτική πισίνα 15 τ. μ. Η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση εξασφαλίζει τον ιδανικό διαχωρισμό των ιδιωτικών χώρων από τους χώρους καθημερινής διαβίωσης, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και άπλετο φυσικό φως. Τα υλικά υψηλών προδιαγραφών, τα προηγμένα συστήματα ενεργειακής απόδοσης και οι τεχνολογίες έξυπνου σπιτιού ολοκληρώνουν τον σύγχρονο και πολυτελή χαρακτήρα της κατοικίας. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Τρίτος Όροφος - Χώροι Υπνοδωματίων (90,93 τ. μ. ) Ο τρίτος όροφος φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας, προσφέροντας μια ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση με έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα. ⋄ Κύριο υπνοδωμάτιο (master) με ιδιωτικό μπάνιο en-suite και χώρο γκαρνταρόμπας (walk-in closet) ⋄ Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που εξυπηρετούνται από κοινό μπάνιο Τέταρτος Όροφος - Χώροι Διαβίωσης (73,93 τ. μ. ) Το ανώτερο επίπεδο είναι αφιερωμένο στους κύριους χώρους διαβίωσης, δημιουργώντας ένα κομψό και φιλόξενο περιβάλλον για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία. ⋄ Ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ⋄ Σύγχρονη κουζίνα αρμονικά ενσωματωμένη στον χώρο ⋄ WC επισκεπτών ⋄ Άμεση πρόσβαση στη μεγάλη ιδιωτική βεράντα με πισίνα ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ξεχωριστό χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί η εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα 40 τ. μ. με πισίνα 15 τ. μ., η οποία αναβαθμίζει την εμπειρία της καθημερινής διαβίωσης. Με άμεση πρόσβαση από τους κύριους χώρους του τέταρτου ορόφου, η βεράντα λειτουργεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για υπαίθρια τραπεζαρία, χαλάρωση και φιλοξενία, με την άνεση και την ιδιωτικότητα μιας πολυτελούς κατοικίας. ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΥΛΙΚΑ ⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους ⋄ Σύστημα κλιματισμού fan coil οροφής με κρυφή εγκατάσταση ⋄ Σύστημα αυτοματισμών έξυπνου σπιτιού (Smart Home) ⋄ Κομψά ξύλινα δάπεδα παρκέ ⋄ Κουζίνα ιταλικού σχεδιασμού ⋄ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου σε γκρι απόχρωση ⋄ Υαλοπίνακες αντιβανδαλιστικής προστασίας ⋄ Είδη υγιεινής υψηλών προδιαγραφών και κρεμαστές λεκάνες ⋄ Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων ⋄ Χωνευτός αρχιτεκτονικός φωτισμός και ενσωματωμένος φωτισμός LED ⋄ Συστήματα συναγερμού και πυροπροστασίας ⋄ Υποδομή οπτικών ινών ⋄ Τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την υψηλή ενεργειακή απόδοση, την ανθεκτικότητα και τις σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, αξιοποιώντας επιλεγμένα υλικά και προηγμένες τεχνολογίες. ⋄ Εξωτερικό σύστημα θερμομόνωσης υψηλής απόδοσης της γερμανικής εταιρείας STO ⋄ Εγκατάσταση ηλιακών πάνελ ⋄ Αντισεισμικός φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα ⋄ Ολοκληρωμένη στεγανοποίηση δώματος και υπογείων ⋄ Προηγμένο σύστημα ηλεκτρικής γείωσης ⋄ Ενεργειακά αποδοτικό κέλυφος κτιρίου και υαλοπίνακες ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ & ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ⋄ Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης ⋄ Μεγάλη ιδιωτική υπόγεια αποθήκη ⋄ Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Σε ένα ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον στην Αιξωνή της Άνω Γλυφάδας, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και το κοσμοπολίτικο κέντρο της Γλυφάδας. Με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, τη λειτουργική ανάπτυξη σε δύο επίπεδα, την ιδιωτική πισίνα, τους προσεγμένους εξωτερικούς χώρους και τις κορυφαίες κατασκευαστικές προδιαγραφές, το συγκεκριμένο ρετιρέ αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία υψηλής αισθητικής στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αλλά και μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία με μακροπρόθεσμη προοπτική. Εκτιμώμε