Διαμέρισμα, 180τ. μ.

Εξαιρετικό Οροφοδιαμέρισμα 180 τ. μ. στον Χολαργό - Με Θέα σε Πάρκο και Κήπο Στα «Σχολεία» Χολαργού διατίθεται μοναδικό οροφοδιαμέρισμα ~180 τ. μ. με 4 άνετες βεράντες 70 τ. μ., σε μικρή, άριστα φροντισμένη πολυκατοικία με κήπο. Βρίσκεται πάνω από υπερυψωμένο ισόγειο και προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας, σε ήσυχο, πράσινο σημείο απέναντι από πάρκο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την αθηναϊκή αρχοντιά της: ιδανική της διαρρύθμιση, ψηλοτάβανοι χώροι, μεγάλα ανοίγματα, επιβλητικό σαλόνι, άπλετο φυσικό φως, πράσινο μάρμαρο Τήνου κατηγορίας πολύτιμων/πολυτελών έγχρωμων μαρμάρων στους χώρους υποδοχής και μασίφ δρύινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. Αριστερά της κύριας εισόδου βρίσκεται η πόρτα που απομονώνει τους χώρους της κουζίνας και δεξιά η πόρτα που οδηγεί στα υπνοδωμάτια και στο κυρίως λουτρό. Μπροστά ανοίγεται το μικρότερο καθιστικό και δεξιά βρίσκεται το γραφείο το οποίο απομονώνεται με διπλή συρόμενη δρύινη πόρτα. Αριστερά αντικρίζεις το κυρίως σαλόνι και στο βάθος την τραπεζαρία η οποία ολοκληρώνει τους χώρους υποδοχής καταλήγοντας επίσης σε διπλή συρόμενη δρύινη πόρτα. Ακολουθεί το οικογενειακό καθιστικό με το τζάκι το οποίο βρίσκεται δίπλα στην ανεξάρτητη κουζίνα με ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο & WC. Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται σε ξεχωριστή πτέρυγα αμέσως δεξιά. Χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι ότι όλοι οι χώροι έχουν θέα είτε τον κήπο είτε το απέναντι άλσος του Χολαργού και μπαλκονόπορτες σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζουν πρόσβαση σε κάποια από τις 4 μαρμάρινες βεράντες δίνοντας την αίσθηση πλήρως ανεξάρτητης κατοικίας. Η οικοδομή έχει εκσυγχρονιστεί εκ θεμελίων από πλευράς στατικότητας το 1999, και από ενεργειακής πλευράς, με κουφώματα αλουμινίου-κλιματισμό- και ηλιακό το 2026. Επίσης διαθέτει Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας κτιρίου. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα επιλεκτικής αισθητικής ανανέωσης, συνδυάζοντας τον κλασικό χαρακτήρα με σύγχρονη αισθητική (όπως πχ στις φωτορεαλιστικές απεικονίσεις επίπλωσης). Μια σπάνια κατοικία με προσωπικότητα, ποιότητα και εξαιρετική τοποθεσία. Παρακαλώ όχι μεσιτικά γραφεία In the sought‑after “Schools” area of Cholargos, an exceptional ~180 sq.m. floor residence is available, featuring 70 sq.m. of spacious verandas and set within a private garden in a small, impeccably maintained building. Positioned above an elevated ground floor, it offers the feel of an independent home in a quiet, green location directly across from a park. The residence stands out for its classic Athenian elegance: high ceilings, large openings, impressive reception areas, and abundant natural light create a rare sense of comfort and timeless sophistication. Marble surfaces in the reception areas and verandas, combined with solid oak flooring in the bedrooms, reinforce its aristocratic character. The layout is highly functional, ideally separating hosting areas from private quarters. The independent kitchen includes a utility room and WC, while the bedrooms occupy a distinct wing that ensures privacy and tranquility. The building has been modernized with structural upgrades in 1999, energy‑efficient aluminum frames, air‑conditioning throughout, - and solar water heater in 2026. The Electronic Building Identity Register has been issued. The property offers the opportunity for selective aesthetic updates in the kitchen and bathrooms, allowing the new owner to blend its timeless elegance with a more contemporary design approach, as indicated in the Interior Render images. A truly rare residence with character, quality, and an exceptional location.