Μονοκατοικία, 596τ. μ.

: Στην καρδιά της Τρίπολης, σε προνομιακότατο σημείο δίπλα σε πλατεία, διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικό αρχιτεκτονικό κόσμημα της Αρκαδίας: ιστορικό νεοκλασικό του 1892, επίσημα κηρυγμένο διατηρητέο μνημείο και έργο τέχνης από το Υπουργείο Πολιτισμού (ΦΕΚ 720Β/20.09.1993). Ένα μοναδικό ακίνητο υψηλού κύρους που συνδυάζει την αριστοκρατική κληρονομιά του 19ου αιώνα με τις ανέσεις μιας πολυτελούς, σύγχρονης κατοικίας. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 595,66 τ. μ. σε οικόπεδο 318,55 τ. μ., υποβλήθηκε σε υποδειγματική, πλήρη αποκατάσταση υψηλών προδιαγραφών με απόλυτο σεβασμό στην αυθεντική του ταυτότητα. Η πέτρα, το μάρμαρο, τα περίτεχνα ξύλα, τα γύψινα και τα χρώματα αναδείχθηκαν εκ νέου, ενώ ο φέρων οργανισμός ενισχύθηκε με σύγχρονη μεταλλική δομή. Η επένδυση ολοκληρώνεται με ολοκαίνουργια στέγη, εντυπωσιακά βιτρώ, εξαιρετικής ποιότητας ξύλινα δάπεδα και κουφώματα υψηλής αισθητικής. Ο πρώτος όροφος (257,80 τ. μ. ) αποτελεί μια αριστουργηματική, έτοιμη προς κατοίκηση πολυτελή κατοικία με ψηλοτάβανους χώρους. Κεντρικό σημείο αναφοράς και τεράστιο προνόμιο αποτελεί το μαγευτικό λιακωτό - ένα ηλιόλουστο, κλειστό αίθριο περίπου 50 τ. μ. στην καρδιά του σπιτιού, το οποίο πλημμυρίζει τους χώρους με φυσικό φως και προσφέρεται για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας όλο τον χρόνο. Γύρω του αναπτύσσονται ένα μεγαλοπρεπές σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, κορυφαίας αισθητικής σύγχρονη κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, γραφείο, ξενώνας, αποκλειστική ιματιοθήκη, μπάνιο και δύο WC. Το ισόγειο (188,71 τ. μ. ), με πρόσοψη και χρήση καταστήματος, καθώς και το ανεξάρτητο υπόγειο (149,15 τ. μ. ), προσφέρουν τεράστιες επενδυτικές δυνατότητες: ιδανικά για εμπορική χρήση, γραφεία, γκαλερί, boutique φιλοξενία ή επέκταση της κύριας κατοικίας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σημαντικό επιπλέον υπόλοιπο δόμησης (περίπου 400 τ. μ. ) με δυνατότητα αξιοποίησης/μεταφοράς συντελεστή δόμησης λόγω του διατηρητέου χαρακτήρα του. Στον πίσω αύλειο χώρο υπάρχει ιδιωτικός κήπος με πέτρινο περίβολο και ξεχωριστή είσοδο. Η τεχνολογική θωράκιση του κτιρίου περιλαμβάνει θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, φωτοβολταϊκό σύστημα οροφής για μέγιστη ενεργειακή απόδοση, καθώς και σύστημα συναγερμού πλήρους κάλυψης και κάμερες ασφαλείας. Ένα ακίνητο-σύμβολο που απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές, συλλέκτες ακινήτων και επενδυτές που αναγνωρίζουν την ασυναγώνιστη αξία ενός ιστορικώς μοναδικού asset στο κέντρο της πόλης. Διατηρητέο νεοκλασικό μνημείο · Ολοκληρωμένη αποκατάσταση υψηλών προδιαγραφών · Ηλιόλουστο λιακωτό / αίθριο ~50 τ. μ. · Ψηλοτάβανοι χώροι · Ενεργειακό τζάκι · Αντλία θερμότητας · Φωτοβολταϊκά πάνελ · Ποιοτικά ξύλινα δάπεδα · Χρωματιστά βιτρώ · Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα · Εντοιχισμένες ντουλάπες & walk-in wardrobe · Γραφείο & ξενώνας · WC επισκεπτών · Συναγερμός & κάμερες ασφαλείας · Ιδιωτικός κήπος · Υπόγειο με αυτόνομη είσοδο · Υπόλοιπο δόμησης / δικαίωμα μεταφοράς ~400 τ. μ. · Κέντρο πόλης : Η Τρίπολη, διοικητικό και πολιτιστικό κέντρο της Πελοποννήσου, είναι χτισμένη σε υψόμετρο 650 μ. στο καταπράσινο οροπέδιο της Μαντινείας. Διαθέτει άρτιες υποδομές (πανεπιστήμιο, νοσοκομεία, αγορά) και εξαιρετική προσβασιμότητα, μόλις 1 ώρα και 45 λεπτά από την Αθήνα μέσω του αυτοκινητόδρομου Μορέα. Στην «καρδιά» της Πελοποννήσου, η Αρκαδία προσφέρει μοναδική ποιότητα ζωής. Σε ελάχιστη απόσταση από την πόλη απλώνονται τα γραφικά χωριά του Μαινάλου (Δημητσάνα, Στεμνίτσα, Βυτίνα), προσφέροντας χειμερινές αποδράσεις, παραδοσιακή γαστρονομία και αλπικά τοπία, ενώ οι ακτές της Πελοποννήσου παραμένουν προσιτές για τις καλοκαιρινές εξορμήσεις. Κεντρική πλατεία Τρίπολης: ~100 μ. Χιονοδρομικό Κέντρο Μαινάλου: ~30 χλμ. Βυτίνα: ~40 χλμ. Στεμνίτσα: ~45 χλμ. Δημητσάνα: ~55 χλμ. Ναύπλιο: ~60 χλμ. Καλαμάτα: ~90 χλμ. Αθήνα: ~160 χλμ. (περίπου 1 ώρα και 45 λεπτά) Οι κατόψεις προέρχονται από τη μελέτη αποκατάστασης και ενδέχεται να διαφέρουν από τη σημερινή διαρρύθμιση.