Γραφείο, 420τ. μ.

Εξαιρετικός Γραφειακός Χώρος 420 τ. μ. σε Κομβικό Επιχειρηματικό Σημείο Στην καρδιά της επιχειρηματικής ζώνης του Αμαρουσίου, διατίθεται προς ενοικίαση αυτόνομος γραφειακός χώρος 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 420 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένος. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά φωτεινό, προσόψεως και πανταχόθεν ελεύθερο ακίνητο σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν σύγχρονες υποδομές, υψηλή ασφάλεια και άμεση προσβασιμότητα. Βασικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση • Επιφάνεια & Όροφος: 420 τ. μ., 1ος όροφος. • Διαρρύθμιση: Κυρίως Open Space διαμόρφωση με δυνατότητα εύκολης προσαρμογής και αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του μισθωτή, χάρη στα καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ). • Βοηθητικοί Χώροι: Κουζινάκι (Kitchenette) και χώροι υγιεινής (WC). • Θέσεις Στάθμευσης: 5 καθορισμένες θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο garage. Τεχνικές Προδιαγραφές & Η/Μ Υποδομές • Δάπεδα & Οροφές: Υπερυψωμένο δάπεδο με επικάλυψη από πλακίδια φυσικού ξύλου / Laminate, ψευδοροφές ορυκτών ινών με ενσωματωμένα φωτιστικά σώματα. • Δίκτυα & Τηλεπικοινωνίες: Δομημένη καλωδίωση Cat. 5e, σύνδεση οπτικής ίνας και ειδικά διαμορφωμένο Computer Room. • Κλιματισμός & Εξαερισμός: Αυτόνομο σύστημα κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) και πλήρες σύστημα εξαερισμού. • Ηλεκτρολογικές Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα, αυτόνομος υποσταθμός και Ηλεκτροπαραγωγό Ζεύγος (Η/Ζ - γεννήτρια) για πλήρη ενεργειακή αυτονομία. • Κουφώματα & Ενεργειακή Απόδοση: Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες (Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ). Ασφάλεια & Υπηρεσίες Κτιρίου • Έλεγχος Πρόσβασης & Φύλαξη: Υπηρεσία φύλαξης/θυρωρείου στην οργανωμένη υποδοχή του κτιρίου, σύστημα Access Control, θυροτηλεόραση, συναγερμός και πόρτα ασφαλείας. • Πυρασφάλεια: Πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης και σύστημα αυτόματης πυρόσβεσης με sprinklers. • Προσβασιμότητα & Διαφυγή: Ασανσέρ ατόμων και κλιμακοστάσιο ασφαλείας. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου με εξαιρετική προβολή. Προσφέρει άμεση και ταχύτατη πρόσβαση στην Αττική Οδό, τις κύριες οδικές αρτηρίες, καθώς και στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Οικονομικά Στοιχεία • Μηνιαίο Μίσθωμα: 10.200 € (συμπεριλαμβάνονται οι θέσεις στάθμευσης) PROPERTY CODE: ΒΑ2564339 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: + ********** MOBILE: + ********** WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1