Μεζονέτα, 57τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 10-1-22291 - Ορφανό Παραλία Οφρυνίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 57.10 τ. μ. σε οικόπεδο 50 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, Roof Garden, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 450 μέτρα απόσταση από πόλη 50000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 90000 μέτρα - Τιμή: 198.000 € (Κωδικός γραφείου ********** Στην καρδιά της Παραλίας Οφρυνίου, εντός του οικιστικού συγκροτήματος ELAIA Residential Complex, σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο, αυτή η εξαιρετικά προσεγμένη μεζονέτα συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση, τα ποιοτικά υλικά και την ιδιωτικότητα με την ευκολία μιας κεντρικής τοποθεσίας. Κατασκευασμένη και διαμορφωμένη με ιδιαίτερη φροντίδα για ιδιοκατοίκηση και όχι ως μια τυπική εργολαβική κατασκευή με επενδυτικό σκοπό, η κατοικία αυτή ξεχωρίζει για την προσοχή στη λεπτομέρεια, τις προσεκτικά επιλεγμένες αναβαθμίσεις και τα ποιοτικά υλικά φινιρίσματος. Το ακίνητο διαθέτει 57,10 τ. μ. καθαρού εσωτερικού χώρου διαβίωσης, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται τα μπαλκόνια, οι βεράντες, ο κήπος και όλοι οι εξωτερικοί χώροι. Εσωτερική Διαρρύθμιση Το ισόγειο περιλαμβάνει έναν φιλόξενο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, μια σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ειδικά παραγγελμένα, αυξημένου ύψους επάνω ντουλάπια που προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ένα ευέλικτο δεύτερο δωμάτιο κατάλληλο για χρήση ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή γκαρνταρόμπα, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο με έπιπλο ειδικής κατασκευής από μασίφ ξύλο και κομψές επενδύσεις με όψη μαρμάρου. Στον επάνω όροφο, το κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει έναν ήρεμο χώρο ξεκούρασης, με δικό του WC και πρόσβαση σε μια όμορφη ιδιωτική βεράντα, ιδανική για χαλάρωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Ιδιωτικός Κήπος & Εξωτερικοί Χώροι Διαβίωσης Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο όμορφος, διαμορφωμένος μπροστινός κήπος, σχεδιασμένος ώστε να προσφέρει ιδιωτικότητα και χαλάρωση. Διαθέτει συνθετικό χλοοτάπητα υψηλής ποιότητας, κομψά δέντρα τύπου κυπαρισσιού, έναν εντυπωσιακό κύκα (Cycas revoluta), καλλωπιστικούς θάμνους και μεσογειακή βλάστηση. Οι εξωτερικοί χώροι αναβαθμίζονται με κομψές πέργκολες αλουμινίου, ελκυστικό εξωτερικό φωτισμό και άνετους χώρους καθιστικού. Μια ηλεκτρικά λειτουργούμενη τέντα στην επάνω βεράντα και μια επιπλέον τέντα στον κήπο του ισογείου προσφέρουν σκιά και άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Ποιοτικά Χαρακτηριστικά & Επιπλέον Παροχές Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο, με αρκετές αξιόλογες προσθήκες να περιλαμβάνονται στην πώληση: • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Τρεις μονάδες κλιματισμού • Εντοιχισμένος φούρνος και ηλεκτρικές εστίες • Αναβαθμισμένη κουζίνα με ειδικά παραγγελμένα, αυξημένου ύψους επάνω ντουλάπια • Έπιπλο μπάνιου ειδικής κατασκευής από μασίφ ξύλο • Εντοιχισμένες γκρι ντουλάπες στο επιπλέον υπνοδωμάτιο του ισογείου • Πορτοκαλί καναπές στο επιπλέον δωμάτιο • Πέργκολες αλουμινίου και εξωτερικές τέντες • Ηλεκτρική τέντα στην επάνω βεράντα • Επαγγελματική υποδομή καλωδίωσης, προετοιμασμένη για σύνδεση στο διαδίκτυο μέσω Starlink • Προεγκατεστημένη ηλεκτρική καλωδίωση για δύο κάμερες ασφαλείας, που καλύπτουν την είσοδο και τον χώρο στάθμευσης • Προσεκτικά επιλεγμένος εσωτερικός και εξωτερικός φωτισμός • Διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος με συνθετικό χλοοτάπητα υψηλής ποιότητας και καλλωπιστικά φυτά • Αποκλειστική ιδιωτική θέση στάθμευσης ακριβώς δίπλα στην κατοικία Προνομιακή Τοποθεσία με το Πλεονέκτημα της Ιδιωτικής Στάθμευσης Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Παραλίας Οφρυνίου, αλλά σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο, προσφέροντας μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ εύκολης πρόσβασης, ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η αποκλειστική ιδιωτική θέση στάθμευσης αποτελεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα, ειδικά καθώς η εύρεση χώρου στάθμευσης γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη σε αυτόν τον δημοφιλή παραθαλάσσιο προορισμό. Μια Κατ