Διαμέρισμα, 79τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 17842 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 79.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1984 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 8 τ. μ. απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 250.000 € • Πρόκειται για μικρή τετραώροφη οικοδομή με δυο διαμερισματα σε πρωτο και τρίτο όροφο και απο ένα οροφοδιαμέρισμα σε δεύτερο και τέταρτο όροφο. Η κατασκευή είναι μετασεισμική του 1984.Έχει ασανσέρ και πυλωτή. Η είσοδος της πολυκατοικίας θα παραδοθεί επίσης ανακαινισμένη με νέα πόρταασφαλείας, νέο θυροτηλέφωνο με κάμερα, νέα πλακάκια σε δάπεδο και τοίχους, νέαντουλάπια στους φοριαμούς της ΔΕΗ, νέους φωτισμούς (κρυφούς και κύριους) Το σύνολο των εσωτερικών χώρων της οικοδομής οπως και της πυλωτής θα παραδοθούν φρεσκοβαμένα. • Το διαμέρισμα: Βρίσκεται στον τρίτο απο τους τέσσερις ορόφους. Πρόκειται για έναευρύχωρο, φωτεινό, διαμπερές με άνετη και εργονομική διάταξη διαμέρισμασυνολικής επιφάνειας 78,51m² (65,4 καθαρά) που αποτελείται απο σαλόνι καικουζίνα, μπάνιο,master bedroom και ένα υπνοδωμάτιο. Το σαλόνι βλέπει με το μπροστινό μπαλκόνι στην οδό Θήχης, ενω τα δύο δωμάτιαμοιράζονται το πίσω μπαλκόνι που βλέπει στον κήπο της οικοδομής. Η ανακαίνιση είναι ριζική. -Νέα εγκατάσταση θέρμανσης (πίνακες, δίκτυα, σώματα) με νέο ατομικό λέβητααερίου-Νέες αποχετεύσεις που συνδέονται στις κεντρικές αποχετεύεσεις της οικοδομής. -Νέα παροχή νερού απο τους μετρητές της εταιρίας ύδρευσης και εντος του σπιτιού (πίνακες, δικτυα) -Νέες παροχές ηλεκτρισμού απο τους μετρητές της ΔΕΗ και εντος του σπιτιού νέοςπίνακας και γραμμές εναρμονισμένα με τον νέο ηλεκτολογικό κανονισμο ΕΛΟΤ60364 (αντικεραυνικό, διπολικές ασφάλειες κλπ).-Διακοσμητικοί φωτισμοί και κύριοι φωτισμοί. -Προεγκατάσταση συναγερμού. -Προεγκατάσταση κλιματισμού σε σαλόνι και σε κάθε ένα απο τα υπνοδωμάτια. -Προεγκατάσταση ηλεκτρικής τέντας. -Συνθετικά ενεργειακά πιστοποιημένα κουφώματα με ηλεκτρικά στόρια. -Άψογο φινίρισμα σε όλα τα τελικά επιχρίσματα (σουβάδες-σπατουλαριστά) -Επιλεγμένα πλακάκια γνωστών ιταλικών οίκων (EnergieΚer,Marazzi κ. α. ) γιατα δάπεδα. Γρανιτόπλακες άψογης αισθητικής και ποιότητας σε διαστάσεις 120x120 για τουςκύριους χώρους και 60x120 για τα μπάνια. Το ακίνητο θα παραδοθεί με εντοιχισμένη εσωτερικά φωτιζόμενη ντουλάπα για το master bedroom και εντοιχισμένο εσωτερικά φωτιζόμενο ντουλάπι για τοπλυντήριο ρούχων, το έπιπλο της κουζίνας και απορροφητήρα. • Η ΕΠΙΠΛΩΣΗ ΣΤΑ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ. ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΗ ΠΥΛΩΤΗ ΜΕ ΣΥΝΝΕΝΟΗΣΗ • ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΡΧΕΣ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2026 Συνεργάτης: Νικόλαος Λιόκος Για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνείστε στο Κ: ********** E: [email protected] www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ. Μ. Α. Σ. Θ. - Ο. Μ. Α. Σ. Ε.